Главная Продажа Офисы Тагильская ул., 42

Офис 447,7 м²

50 000 000 ₽

111 681 ₽ за м²

Челябинск, Тагильская ул., 42

1 из 3 этажи

447,70 м²площадь

есть отдельный вход

Заявка на просмотр

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

евро

Продается отдельно стоящее 3-х этажное здание (S= 447,7 кв.м.) подходящее для размещения представительства компании, хостела, производства, в качестве арендного бизнеса и т.д.. Все коммуникации по ресурсоснабжениям заменены на новые. Третий этаж здания полностью готов к круглогодичному проживанию. В данный момент объект сдан в долгосрочную аренду - отличная инвестиция для пассивного дохода! Объект распложён в цeнтpe Чeлябинcка. Ваш идеальный актив для дальнейшего успешного бизнеса! Инфраструктура в радиусе 500 м:<ul><li data-list="bullet">Генераторы трафика - 643 шт.</li><li data-list="bullet">Аптеки - 5 шт.</li><li data-list="bullet">Рынки - 1шт.</li><li data-list="bullet">Точки ТЦ и ТРК - 1 шт.</li><li data-list="bullet">Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 8 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты детской тематики - 7 шт.</li><li data-list="bullet">Научные и учебные заведения - 10 шт</li><li data-list="bullet">Научные и учебные заведения - 10 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты DIY, мебель, товары для дома - 128 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты автомобильной тематики - 25 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты бытовых услуг - 68 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты медицинской тематики - 9 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты общественного питания - 10 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты продуктового ритейла. FMCG - 24 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты спортивной тематики - 4 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты сферы туризма - 9 шт.</li></ul> В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью. Плотность населения в данном жилом районе около 8 864 чел. Кол-во домохозяйств составляет 4 432 шт. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек в зоне охвата 115 164 руб. мес. Характеристики объекта:<ul><li data-list="bullet">Общая площадь здания: 447,7 кв.м.</li><li data-list="bullet">Собственник: Физ. лицо</li><li data-list="bullet">Коммуникации: водоснабжение (скважина), водоотведение, электричество (15 кВт), отопление (газ)</li><li data-list="bullet">Парковка: общая (5 машино-мест) и на территории ( 1 машино-мест) </li><li data-list="bullet">Остановка общественного транспорта: ост. Калинина ( Свердловский проспект, 317 м.) </li><li data-list="bullet">Обща площадь земельного участка: 299 кв.м. (2,99 соток)</li></ul> Почему именно центр Челябинска — главные выгоды:<ul><li data-list="bullet">Центральное расположение гарантирует высокую востребованность и привлекательность для посетителей. </li><li data-list="bullet">Повышенная инвестиционная привлекательность благодаря быстрому росту стоимости недвижимости в центральной части города. </li><li data-list="bullet">Великолепная транспортная доступность: вблизи находятся остановки общественного транспорта, крупные магистрали и удобный доступ для автомобилей. </li><li data-list="bullet">Высокий престиж и узнаваемость адреса существенно повышают имидж бизнеса и способствуют привлечению большего количества клиентов. </li><li data-list="bullet">Широкий круг потенциальных арендаторов: представители крупных корпораций, туристические операторы, небольшие стартапы, владельцы отелей и предприятий сферы услуг.</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li data-list="bullet">Арендный бизнес, наличие действующих арендаторов</li><li data-list="bullet">Представительство компании, офис</li><li data-list="bullet">Производство</li><li data-list="bullet">Объект предоставления услуг проживания (хостел) и т.д.</li></ul> Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 98204139

50 000 000 ₽

111 681 ₽ за м²