Земельный участок 225000 м²

Продается земельные участки общей площадью 22,5 Га (2250 сот.) и комплекс зданий и сооружений с уникальными характеристиками для размещения высокоэнергоемкого производства и возможностью ЖД сообщения. <br> <br>Наличие всех видов коммуникаций (Электроэнергия, Тепло, Газ, Вода) в промышленных объемах. Несколько ТП с суммарной электрической мощностью 6 мВт (6000 кВт) тарифам значительно ниже средне рыночных. Газопроводы объемом 500 куб. метра в час позволяет размещать высокоэнергоемкие производства. Здание газовой котельной позволяет решить вопрос теплоснабжения любых объектов. Несколько источников водоснабжения в том числе забор воды и водоема, водонапорная башня и скважины, обеспечивает любыми объемами воды для производства и отопления. При восстановлении 3 км ЖД полотна возможно обеспечить несколько ЖД тупиков для приема и отгрузки продукции и сырья для любого вида производства. <br> <br>Предполагаемый вид использования: <br>• Производство железобетонных изделий и других строительных материалов <br>• Энергоемкое и ресурсоемкое производство и переработка сырья и продукции <br>• Переработка и хранения всех видов сырья и материалов <br>• Склад сырья, материалов и готовой продукции <br>• Логистический центр с доступом ко всем видам транспорта в том числе железнодорожного. <br> <br>Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта: <br>3 км граница р. Казахстан <br>22 км до г. Троицк <br>150 км. до г. Челябинск <br>175 км до г. Костнай <br>220 км до г. Магнитогорск <br>Остановка общественного транспорта непосредственно у Поста охраны комплекса <br>Возможность восстановление жд сообщения на территории комплекса (2 км ЖД полотна): <br>7 км до станции "Кайрак" р. Казахстан <br>28 км. до станции "Троицк" <br>30 км. до станции "Золотая Сопка" <br> <br>В состав производственного комплекса входит: <br>- Земельные участки общей площадью 222 261кв.м (2223 сот., 22,2 Га) в собственности <br>- Земельные участки на которых размещены объекты инфраструктуры и жд пути общей площадью 33859 кв.м (338 сот., 3,3 Га) в аренде <br>- Административное здание - бытовой корпус, площадь: 1556,8 кв.м <br>Этажность - 3 этажа (на текущий момент не пригоден для эксплуатации); <br>- Здание газовой котельной , площадь: 1408.9 кв.м <br>Этажность - 1 этаж + подземный; <br>- Береговая насосная станция, площадь: 42,8 кв.м <br>- Водозаборное сооружение, площадь: 22,8 кв.м <br>- Посты охраны площадью 7 кв.м; 10,0 кв.м; 14,9 кв.м <br>- Трансформаторная подстанция, площадь: 37,4 кв.м <br>- Ограждение завода, длиной: 2229,8 м <br> <br>Земельные участки общей площадью площадью 2222,3 кв.м в собственности. <br>Благоустройства: <br>ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка, <br>около 3000 кв.м площади земельного участка асфальтированы. <br>более 10000 кв.м площади выравнены и отсыпаны отсевом <br>3 пункта пропуска с отдельными въездами на территорию комплекса <br>На территории комплекса располагались 3 ЖД тупика для разгрузки ЖД вагонов <br> <br>Коммуникации: <br>Отопление - автономное (газовая котельная) <br>Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления пропускным объемом 500 куб.м в час, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отопления. <br>Водоснабжение и водоотведение - автономные: <br>Питьевая вода - собственная скважина <br>Техническая вода - забор с реки (береговая насосная станция, водозаборные сооружения) <br>Водонапорная башня <br>Водоотведение - собственные очистные сооружения <br>В целом данный комплекс сооружений и коммуникаций обеспечивает промышленными объемами воды любые виды производства <br>Электричество: собственные ТП общей мощность 6000 кВт (6 мВт) по экономически выгодным тарифам <br>Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7 <br>Круглосуточный пост охраны базы <br>Подъездные пути: Асфальтовая дорога. <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Комплекс обеспечен всеми видами коммуникаций и ресурсов в промышленных объемах <br>+ Возможность ЖД сообщения для приема и отгрузки ЖД транспортом сырья, материалов и продукции <br>+ Превосходное логистическое расположение (близость с границе р. Казахстан) <br>+ Большие объемы электроэнергии по выгодным тарифам значительно ниже среднерыночных в регионе <br>+ Большие объемы Газа, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отоплением все объекты <br>+ Возможность использовать трудовые ресурсы населения ближайших поселков и г. Троицк превышающие 80 тысяч человек. <br>+ Удобные подъездные пути (асфальтовые дороги) и три пункта доступа на территорию комплекса <br>+ Охраняемая территория с собственным постом охраны <br>+ Универсальное использование объекта <br>+ Объект подключен ко всем коммуникациям <br>+ Возможность строительства новых объектов капитального строительства <br> <br>По всем интересующим вопросам - звоните. <br> <br>Арт. 40549679