Характеристики
Продается коммерческое помещение с арендатором в идеальном месте - сердце района Тополиной аллеи. Большая парковка, Две входные группы, Панорамные окна, Высокий пешеходный трафик, Густонаселённый жилой район. Помещение подойдет для размещения под любые виды бизнеса: Образовательный центр, Игровая комната, Интернет-магазин, Кофейня, Общепит, Жизньмарт, Салон красоты, Йога студия, Клиентский офис и др. <br>В помещении работает арендатор, договор аренды до 2027 года, просьба заранее согласовывать встречу с агентом. Стоимость с учетом НДС. <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Шаговая доступность остановки общественного транспорта <br>+ Отличный пешеходный и автомобильный трафик <br>+ Широкие рекламные возможности <br>+ Отдельный вход Street Retail <br>+ Электрическая мощность 37 кВт <br> <br>Технические характеристики: <br>Площадь: 143,1 кв.м. <br>Эл.мощность: 37 кВт <br>Высота потолка: 3,22 м. <br>Коммуникации: центральные <br>Кондиционер: 2 <br>Вентиляция: профессиональная система ПВВ <br>Пожарно-охранная сигнализация: есть <br>Ремонт: пол керамогранит; стены обои и панели: МДФ, ЛДСП; потолок ГКЛ и Грильято, санузел кафель. <br> <br>Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, рядом Челябинвестбанк, супермаркет Пятёрочка, аптеки, пекарни, Многопрофильный лицей №148, Поликлиника №1, рестораны, стоматологии и др. <br>0,2 км. до Гипермаркет Лента <br>0,7 км. до МФЦ <br>0,9 км. до РМК арена (открытие 1 кв 2026) <br> <br>В радиусе 500 м. от расположения помещения проживает около 6550 жителей. <br>Преимущественно семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 50 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 108246 руб./месяц. Район представляет собой застройку жилых домов средней этажностью 9 и 16 этажей. <br> <br>На прилегающей территории большая зона парковки для клиентов. Удобные подъездные пути для погрузки-рагрузки. <br> <br>Звоните, отвечу на ваши вопросы! <br>Арт. 43131646
Брокер по коммерческой недвижимости