Характеристики
Продается коммерческое здание с земельным участком на Свердловском тракте. Ранее объект использовался под автосервисный комплекс, располагается в удобной транспортной доступности, из всех районов города. Зона разгрузки/погрузки. По техническим характеристикам, объект подходит для производственных, складских или оптово-розничных видов бизнеса. Сочетание площади, локации на главной трассе и развитых коммуникаций для масштабного бизнеса. <br> <br>Объект расположен в шаговой доступности от транспортной четырех полосной магистрали и имеет подъездные пути со Свердловского тракта. Прямой выезд в сторону г. г. Екатеринбург, г. Уфа, г. Троицк, Республики Казахстан, г. Курган. Остановка общественного транспорта: 300 м. ост. Инструментальный завод (10 маршрутов) Автобусы, троллейбус, маршрутка. <br> <br>Парковка: асфальтированная огороженная открытая площадка, площадью 4800 кв.м. – идеальна для стоянки транспорта, организации открытой торговли. <br> <br>Технические характеристики: <br> <br>Земельный участок, общая площадь: 0,58 Га: <br>0,18 Га – аренда <br>0,4 Га – собственность, ООО (с НДС) <br>Категория земель: земли населенных пунктов <br>Виды использования: для проектирования и строительства комплекса автоуслуг <br> <br>Здание, общая площадь: 1625 кв.м. <br>Площадь 1-го этажа: 1076 кв.м., <br>Площадь 2-го этажа 549 кв.м., офисы, раздевалки, душевые, тех.помещения и др. <br>Вход, в шоурум: 2 <br>Запасной выход: 2 <br>Год постройки: 2003 <br>Коммуникации: Центральные <br>Электричество: 120 кВт <br>Высота потолка: 7,4 м. <br>Отопление: Центральное (городские сети) <br>Водоснабжение: Центральное (городские сети) <br>Состояние: Объект готов к работе <br>Автоматические ворота в сервисную зону: 4 (3,5х3,5м) <br>Ворота на склад: 1 (3,5х3,5м) <br>Склад оснащен лифтом на второй этаж. <br>Две лестничные клетки, СКУД система к офисам <br>Приточно-вытяжная вентиляция: есть <br>Кондиционеры: есть <br>Видеонаблюдение: есть <br> <br>Предполагаемые виды использования: <br>Оптовый магазин. <br>Сервис и услуги. <br>Офисно-складской комплекс. <br>Мультибрендовый автосервис, шиномонтаж, магазин автозапчастей, продажа спецтехники, автомойка. <br>Производство: небольшое промышленное производство, цех, мастерские (слесарные, мебельные и т.д.). <br> <br>В радиусе 5-минутной транспортной доступности расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 3, 5 и 10 этажей, а так же частный сектор со строениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 12 308 чел. Средний доход из двух работающих человек в зоне охвата составляет 100 819 руб. в месяц. <br> <br>Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы! <br> <br>Арт. 106810428
Брокер по коммерческой недвижимости