Помещение свободного назначения 1173,2 м²

Предлагаемый объект представляет собой готовый арендный бизнес. Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города на одной из основных улиц города «Комсомольский проспект». Высокие потолки, парковка. Объект на 75% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банк: "ВТБ", Сушипицца, Магазин спецодежды "БЛОКПОСТ Экипировка", VAPELUXE. <br> <br><u>Технические характеристики:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вид: Встроенно-пристроенное.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Этажность: 1 этаж и антресольный этаж.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода со стороны двора.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электрическая мощность: 150 кВт.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолка: 5 м.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Приточно-вытяжная-вентиляция.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кондиционеры.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Пожарно-охранная сигнализация.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммунальные сети: центральные.</li></ul> <br> <br><u>Условия сделки:</u> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Договор купли-продажи.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможна ипотека.</li></ul> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования</u>:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Торговое помещение.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Учебный центр.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект по оказанию бытовых услуг.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Творческая студия.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сервисный центр электроники и бытовой техники.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общепит.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представительство компании (офис).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес.</li></ul> <br> <br><u>Преимущества расположения объекта:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий пешеходный и автомобильный трафик.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Индивидуальные приборы учета.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможность размещения наружной рекламы.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а также увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Густонаселенный район.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Удобные подъездные пути.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокая плотность социальных объектов.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большая парковка.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокая арендная ставка.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды.</li></ul> <br> <br>В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам. <br> <br>Наземная парковка перед зданием на 35 машиномест. <br>Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик. <br>В шаговой доступности от остановки общественного транспорта. <br>Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. <br> <br>Инфраструктура: <br>В данном микрорайоне развитая инфраструктура, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк "Открытие", сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий. <br>Высокая плотность населения. В районе пятиминутной пешей доступности расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, суммарное количество домохозяйств 2632, плотность населения в данной области 5 264 чел. <br>Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 97 125 руб. <br> <br>Звоните! <br>Буду рад Вам помочь! <br>С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр. <br> <br>Арт. 107220456