Помещение свободного назначения 96,9 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по улице Александра Шмакова 42 (Помещение 1). Стремительно застраивающийся и развивающийся микрорайон. Собственный вход с улицы. К 2029 году планируется продолжение улицы Александра Шмакова, что переведет предлагаемый объект в локацию первой линии. Возможна продажа сразу двух помещений (отмечено на плане помещение 2 (97 кв. м.), имеет собственную входную группу). <br> <br><u>Технические характеристики:</u><ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Адрес: Челябинск, ул. Александра Шмакова, д. 42.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Расположение Первый этаж жилого дома.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Назначение: Свободное.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Тип: Street retail.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общая площадь помещения: 97 кв.м.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолка: 2,7 м.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Санузел: 2</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вентиляция: Собственная приточно-вытяжная.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Парковка: Свободная (40 машиномест).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вид права: Собственность.</li></ol> <br> <br><u>Условия сделки: </u><ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Договор купли-продажи.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможна ипотека.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вся сумма в договоре.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение 2 отдельно не продается.</li></ol> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Торговое помещение федерального продуктового ритейла</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Учебный центр</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект по оказанию бытовых услуг</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Творческая студия</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общепит</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представительство компании (офис)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес</li></ol> <br> <br><u>Важно отметить следующие преимущества объекта:</u><ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Микрорайон достаточно быстрыми темпами растет и уплотняется застройками, что предполагает интенсивное развитие Стрит ритейла. </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение имеет собственную входную группу.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Два санузла позволяют заселить несколько арендаторов.</li></ol> <br> <br><u>Инфраструктура в области семиминутной пешеходной доступности:</u><ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 3 шт. (Wildberries - 2 шт., Ozon – 1шт.)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты детской тематики - 2 шт.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты бытовых услуг - 8 шт.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты продуктового ритейла - 3 шт.</li></ol> <br>В данной области расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 10 этажей. Плотность населения в данном жилом 5 727 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 106 411 руб. в месяц. <br> <br>Звоните! <br>Буду рад Вам помочь! <br>С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр. <br>Арт. 114782485