Торговая площадь 13515 м²

Магнитогорск, Ворошилова ул., 43

1 050 000 000 ₽

77 691 ₽ за м2

1 из 17 этажей

13515,00площадь

есть отдельный вход

Продается бизнес-центр Евразия, в городе Магнитогорске расположенный между центральными магистралями города, проспектом Ленина и проспектом Карла Маркса.

Бизнес-центр Евразия – это самое высокое и современное здание на юге Челябинской области.

Отличные видовые характеристики и витражное остекление обеспечивает живописный вид на реку Урал со всех 17 этажей здания.

Здание имеет уникальную архитектуру в стиле неомодернизма и символизирует собой объединение двух частей света в одно географическое и экономическое пространство.

Основные виды разрешенного использования земельного участка позволяют реализовать широкий спектр инвестиционных проектов, востребованных в городе.

Свободная планировка и предчистовая отделка дают возможность реализовать различные инвестиционные сценарии, без дополнительных затрат на переустройство, таких как: апартаменты бизнес-класса, гостиницу, многофункциональный бизнес-центр с различными вариантами наполнения, офисный центр класса А для сдачи в аренду федеральным компаниям или для размещения центрального офиса собственной компании.

Зона охвата, для данного объекта, включает в себя численность населения 409 225 человек. Общественный транспорт обеспечивает доступность к комплексу, из всех уголков города,
4 остановки общественного транспорта расположены в 2 минутах пешком.

Уникальность расположения объекта и наличие аэропорта позволяет осуществлять координацию работы бизнеса с такими городами как Челябинск, Екатеринбург, Оренбург, Уфа, Астана, Костанай (Казахстан).

Дефицит высококачественных офисных пространств и интерес бизнес сообщества к данному объекту гарантирует востребованность объекта и привлекательный срок окупаемости.

Применение высококачественных материалов, оборудования при строительстве и надежный застройщик обеспечивают зданию максимальный срок эксплуатации и высокий потенциал роста стоимости актива в будущем.

Технические характеристики:
Площадь здания: 13 515м²
Площадь земельного участка : 5500 м²
Количество этажей: 17
Свободная планировка, шаг колонн 6м, высота потолков от 3 до 4м
Количество парковочных мест на наземной парковке: 120
Количество парковочных мест на подземной парковке: 27
Зона зарядки электромобилей
Категория электроснабжения: 2
Категория энергосбережения: А
Собственная газовая котельная: 1500кВт
Собственная трансформаторная подстанция: 2*400кВА
Оптоволоконный кабель: есть
Два скоростных лифта: 525кг и 1000кг
Отдельный въезд и дебаркадер для погрузки-разгрузки
Охрана периметра и контроль доступа, видеонаблюдение
Сплинкерная система пожаротушения и система дымоудаления
Премиальная отделка: панорамное остекление с солнцезащитным покрытием Schuco (Германия), фасад FunderMax (Австрия)

Особые преимущества объекта:
+ 16 и 17 этажи двухуровневое пространство
+ 3 и 17 эксплуатируемая кровля
+ 147 парковочных мест
+ скоростные лифты 2,5 м/с
+ собственная управляющая компания работающая на объекте с момента ввода в эксплуатацию объекта
+ 2 мин пешком до 4 остановок общественного транспорта, развитая инфраструктура района
+ возможна ипотека
+ в стоимость включен НДС 200 000 000руб
+ продается впервые
+ обременений нет

Магнитогорск – один из крупнейших развивающихся центров металлургической промышленности России, второй по величине город в Челябинской области. Оставаясь крупнейшим мировым производителем стали и градообразующим предприятием, ММК реализует масштабные инвестиционные проекты, строит новые станы (в том числе уникальный стан – 5000), а свою продукцию экспортирует во многие страны мира.

Магнитогорск входит в 30-ку лучших городов России для ведения бизнеса по версии журнала Forbes.

Оптимальное географическое расположение на границе Европы и Азии, развитая транспортная инфраструктура и аэропорт определяют логистическое преимущество Магнитогорска. Через город проходит несколько транспортных потоков – помимо прямых автодорог, существует железнодорожная ветка западно-восточного направления и строящаяся линия Урал промышленный – Урал полярный, направлений север-юг.

В Магнитогорске открыто три вуза, в том числе и Магнитогорский государственный университет работающий с МГТУ имени Носова Г.И.

А о славе магнитогорских горнолыжных центров наслышана вся Россия.

Звоните организуем оперативный показ.



Арт. 106922911