Торговая площадь 306,2 м²

Челябинск, Университетская Набережная ул., 49

61 240 000 ₽

200 000 ₽ за м2

2 из 30 этажей

306,20площадь

есть отдельный вход

Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Спортивный, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками по ул. Университетская Набережная. <br> <br>Технические характеристик: <br>Дата сдачи: май 2026 г. <br>Расположение: 2-й этаж 30-ти этажного жилого дома <br>Площадь: 306,2 кв.м. <br>Состояние: Строительная отделка <br>Высота потолка: 3,6 м. <br>Вход (лестница на 2-й этаж): 1 шт. <br>Служебный вход (лестница на 2-й этаж): со двора 1 шт. <br>Вентиляция: коммерческая <br>Коммуникации: центральные <br>Электрическая мощность: 15 кВт <br>Сан. узел: собственный (2 шт.) <br>Парковка: свободная <br>Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Наркома Малышева (3 маршрута) <br> <br><u>Условия сделки: </u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Договор уступки прав требования,</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможна ипотека.</li></ul> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Торговое помещение</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Учебный центр</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект по оказанию бытовых услуг</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Творческая студия</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общепит</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представительство компании (офис)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес</li></ul> <br> <br><u>Важно отметить следующие преимущества объекта:</u><ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокие потолки 3,60 м.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие коммерческой вытяжки.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Индивидуальные приборы учета.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В помещении будут выполнены основные черновые работы: выровнены полы стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция).</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Достаточное количество гостевых парковочных мест с удобными, раздельными въездом и выездом на ул. Университетская Набережная.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Остановка общественного транспорта 50 м.</li></ol> <br> <br><u>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</u> <br>Арт. 99240221