Document

Офис 634 м²

Челябинск, Энгельса ул., 47а

45 000 000 ₽

70 977 ₽ за м2

1 из 5 этажей

634,00площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

евро

Предлагаем приобрести помещение с кабинетной планировки общей площадью 634 кв.м., расположенное в центре города. Отличное техническое состояние помещений, качественный ремонт, кабинетная планировка, вместительная парковка, позволяют успешно использовать объект для размещения представительства компании, объекта образовательных услуг, объекта кредитно-финансовой сферы и страхования, научно-проектные организации, миниотеля и других форматов гостиничной сферы, а также объекта сферы услуг. Объект возможно приобрести и в качестве готового арендного бизнеса. Технические характеристики объекта: ● Общая площадь: 634 кв.м ● Высота потолков: от 2,5 м ● Вход: общий вход на стоянку и запасные выходы ● Ремонт: качественный евроремонт ● Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные ● Туалет общего пользования в количестве 3 шт ● Возможность организации столовой или места приема пищи ● Кондиционеры: в большинстве помещений ● Пожарная сигнализация: есть ● Вентиляционная система: есть ● Остекление: евроокна во всех кабинетах по периметру ● Режим доступа в здание - свободный Расположении объекта, обеспечивает быстрый доступ автомобильного транспорта во все районы города: + 3 мин. пр-т Ленина (центральная магистраль города) + 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) + 5 мин. до Центра (пл. Революции) Пешая доступность (350 м) ост. Труда (9 маршрутов), (400 м) ост. Агроуниверситет (18 маршрутов). Свободная большая парковка возле здания на 20 машиномест. Преимущества объекта: + Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта + Близость объекта от объектов инфраструктуры, магазинов и объектов общественного питания, развлечений и отдыха + Большая вместительная парковка для сотрудников и посетителей объекта + Близость остановок и количество маршрутов общественного транспорта во все районы г.Челябинск + Оборудован системами пожарной сигнализации, кондиционерами и вентиляции + Объект расположен во 2 линии домов и огражден от шума автотранспорта. + Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения. Арт. 65016774

Александр Кузин
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227257098

2319999@danretail.ru