Document

Производственное помещение 6460 м²

Челябинск, Троицкий тракт, 25ж

450 000 000 ₽

69 659 ₽ за м2

1 из 2 этажи

6460,00площадь

нет отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Продается имущественный комплекс общей площадью 6 460 кв.м. подходящий для размещения любой коммерческой деятельности обеспеченный готовым производственно-складским зданием 3 000 кв.м., наличием дополнительных строений на территории, собственным газопроводом, нефтехранилищем, ЖД-тупиками (2 шт.) общей протяженностью 750 м. свободным земельным участком 4 га. для строительства необходимой инфраструктуры с уже готовым фундаментом под склад на 8 000 кв.м. Тех. характеристики: Объект 1. Земельный участок. Площадь: 13 450 кв.м. (1,3 га) Вид права: Аренда (ООО) до 2032 г. Строения на земельном участке общей площадью – 789,1 кв.м. в том числе:<ul><li data-list="bullet">Склад СНП - хранилище жидких нефтепродуктов (подземное). Резервуары (28 шт.): 2 070 куб.</li><li data-list="bullet">ЖД тупик на 5 вагонов (действующий)</li></ul> Объект 2. Земельный участок. Площадь: 12 460 кв.м. (1,2 га) Вид права: Аренда (ООО) до 2040 г Назначение земельных участков: Для эксплуатации нежилых зданий (деревообрабатывающего цеха, склад, вентиляционная, проходная, здания бытовых помещений, 2-х этажное административно-производственное здание) и сооружений (ограждение; сеть наружного освещения; автомобильная дорога; склад СНП; теплица) производственной базы. Благоустройство: огороженная территория Покрытие: Плиты ЖБИ+Грунт+Щебень (подготовка под грузовой транспорт) Охрана: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация. Парковка: собственная Остановка общественного транспорта: ост. Путепровод (11 мин.) Строения на земельном участке общей площадью – 3 826,1 кв.м. в том числе:<ul><li data-list="bullet">основное здание производственно-складского назначения площадью 2 946, 3 кв.м. обеспеченное собственным газопроводом с большим лимитами газопотребления, а так же подключенной эл-й мощностью до 50 кВт. Вода - скважина. Водоотведение - центральное. Грузоподъемный механизм - отсутствует</li></ul> Объект 3. Земельный участок. Площадь: 13 450 кв.м. (4,2 га) Вид права: Аренда (ООО) до 2026 г. Строения на земельном участке:<ul><li data-list="bullet">Объект незавершенного строительства (фундамент под склад 8 000 кв.м.). Площадь: 2 634 кв.м. (по документам). Коммуникации: отсутствуют </li><li data-list="bullet">ЖД-путь – 700 м. (действующий)</li></ul> Инфраструктура в радиусе 500 м.: • Объекты автомобильной тематики (43 объекта) • Магазины товаров народного потребления (9 объектов) • Объект товаров для дома (61 объект) • Объекты общественного питания (4 объекта) Транспортная доступность: +2 мин. ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган). Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы. Арт. 67350707

Кирилл Домрачев
Эксперт по коммерческой недвижимости

+79227435266

7435266@danretail.ru