Document

Арендный бизнес 1570,8 м²

Челябинск, Кирова ул., 94

65 000 000 ₽

41 380 ₽ за м2

1 из 5 этажей

1570,80площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

дизайнерский

Продается уникальный объект нежилое здание на первой линии с отдельным входом на "Челябинский Арбат" ул. Кирова напротив Небоскреба Челябинск-Сити. Объект является готовым успешным арендным бизнесом: Площади объекта сданы в аренду многолетним постоянным арендаторам. Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, высокая плотность платежеспособного контингента, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: ресторана, ночного клуба, бара и других форматов объектов общественного питания, развлечений и досуга, а также в качестве офиса. Объект имеет открытую веранду с живописным видом. Так же есть техническая возможность оборудовать здание пассажирским лифтом. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 603 кв.м. Характеристика объекта: ● Общая площадь - 1570,8 кв.м.<ul><li data-list="bullet">подвал площадью 245,3 кв.м</li><li data-list="bullet">1 этаж площадью 160,2 кв.м</li><li data-list="bullet">2 этаж площадью 419,1 кв.м</li><li data-list="bullet">3 этаж площадью 440,8 кв.м</li><li data-list="bullet">4 этаж площадью 305,4 кв.м</li></ul> ● Отдельная входные группы на улицу Кирова из подвала и лестничных маршей на остальные этажи ● Отопление - централизованное ● Водоснабжение и водоотведение - центральное ● Электрическая мощность - 160 кВт, ● Охранно-пожарная сигнализация ● Ремонт: качественный евроремонт и дизайнерский ремонт части помещений. ● Система вентиляции - вытяжная ● Сан. узелы на каждом этаже ● Остановки общественного транспорта: ост. Цвиллинга 300 метров (5 маршрута), ост. Оперный театр 400 метров (8 маршрутов), ост. Пл. Революции и ост. Пл. Искусств 500 метром (30 маршрутов) Инфраструктура в районе 10-минутной пешеходной доступности: * ТК Маркштадт, ТК Радуга, ТК Галлерея Континент, ТК Гостиный двор, ТК Молодежная мода * БЦ Аркаим Плаза, Ньютон, Петровский, Славянский, Челябинск-Сити, Павловский, Капитал, Молния, Свобода * Магазины одежды, обуви и аксессуаров более 450 объектов * Объекты бытовых услуг более 400 объектов * Объекты DIY, мебель, товары для дома более 250 объектов * Магазины товаров народного потребления более 150 объектов * Объекты общественного питания более 150 объектов * Объекты финансовой сферы и страхования более 150 объектов * Объекты продуктового ритейла более 80 объектов * Объекты автомобильной тематики более 50 объектов * Объекты медицинской тематики более 50 объектов * Объекты сферы отдыха и развлечений более 30 объектов * Научные и учебные заведения более 30 объектов Преимущества объекта: + Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток + Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта + Близость объекта от объектов инфраструктуры + Большой пешеходный трафик улицы Кирова + Близость остановок общественного транспорта + Земельный участок, на котором расположено здание в собственности + Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции Звоните! Ответим на интересующие вопросы. Арт. 46186244

Александр Кузин
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227257098

2319999@danretail.ru