Document

Помещение свободного назначения 316,8 м²

Челябинск, Братьев Кашириных ул., 98

47 520 000 ₽

150 000 ₽ за м2

2 из 9 этажей

316,80площадь

нет отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

требует ремонта

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии нового жилого дома, по одной из самых оживлённых 4-х полосных автомагистралей ул. Братьев Кашириных, по направлению в сторону северо-запада. В районе расположения объекта всегда стабильно высокий автомобильный и пешеходные трафики. Технические характеристик: Расположение: 2-й этаж 9-ти этажного жилого дома Площадь: 316,8 кв.м. Состояние: Строительная отделка Высота потолка: 3 м. Вход: Общий с первой линии Кол-во входов в помещение: 4 шт. Лифт: грузопассажирский Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 15 кВт Сан. узел: общий на этаже (2 шт.) Мокрая точка в помещении: отсутствует Парковка: свободная Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. ЧелГу (9 маршрутов) Условия сделки: <ul><li data-list="bullet">Договор уступки прав требования,</li><li data-list="bullet">Возможна ипотека.</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li data-list="bullet">Торговое помещение</li><li data-list="bullet">Учебный центр</li><li data-list="bullet">Объект по оказанию бытовых услуг</li><li data-list="bullet">Творческая студия</li><li data-list="bullet">Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li data-list="bullet">Представительство компании (офис)</li><li data-list="bullet">Арендный бизнес</li></ul> Важно отметить следующие преимущества объекта:<ul><li data-list="bullet">Возможно разделить помещение на 4 и более объектов.</li><li data-list="bullet">Подъем на 2-й этаж осуществляется в том числе и на грузопассажирском лифте с нулевым уровнем доступа.</li><li data-list="bullet">Объект обладает выгодным трафиковым соседством с одним из крупнейших вызов Челябинской обрасти, Челгу. </li><li data-list="bullet">Остановка общественного транспорта 50 м.</li></ul> Инфраструктура в радиусе 500 м.:<ul><li data-list="bullet">Государственные и муниципальные учреждения (3 объекта)</li><li data-list="bullet">Научные и учебные заведения (7 объектов)</li><li data-list="bullet">Медицинские учреждения (4 объекта)</li><li data-list="bullet">Объекты детской тематики (14 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты спортивной тематики (9 объектов)</li><li data-list="bullet">Кредитно-финансовые учреждения и страхования (10 объектов)</li><li data-list="bullet">Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (45 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты по продаже товаров народного потребления (43 объекта)</li><li data-list="bullet">Магазины электроники и бытовой техники (12 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты по оказанию бытовых услуг (52 объекта)</li><li data-list="bullet">Объекты общественного питания (11 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты автомобильной тематики (24 объекта)</li></ul> В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 11-12 этажей. Плотность населения 14 568 чел. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 96032073

Алексей Попов
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227501338

business_commerce_74@mail.ru