Document

Торговое помещение 1625 м²

Челябинск, Свердловский тракт, 15, литера а

900 000 ₽

553 ₽ за м2

1 из 2 этажи

1625,00площадь

нет отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Сдается коммерческое здание с земельным участком на Свердловском тракте. Ранее объект использовался под автосервисный комплекс, располагается в удобной транспортной доступности, из всех районов города. Зона разгрузки/погрузки. По техническим характеристикам, объект подходит для производственных, складских или оптово-розничных видов бизнеса. Сочетание площади, локации на главной трассе и развитых коммуникаций для масштабного бизнеса. Объект расположен в шаговой доступности от транспортной четырех полосной магистрали и имеет подъездные пути со Свердловского тракта. Прямой выезд в сторону г. г. Екатеринбург, г. Уфа, г. Троицк, Республики Казахстан, г. Курган. Остановка общественного транспорта: 300 м. ост. Инструментальный завод (10 маршрутов) Автобусы, троллейбус, маршрутка. Парковка: асфальтированная огороженная открытая площадка, площадью 4800 кв.м. – идеальна для стоянки транспорта, организации открытой торговли. Технические характеристики: Земельный участок, общая площадь: 0,58 Га: 0,18 Га – аренда 0,4 Га – собственность, ООО (с НДС) Категория земель: земли населенных пунктов Виды использования: для проектирования и строительства комплекса автоуслуг Здание, общая площадь: 1625 кв.м. Площадь 1-го этажа: 1076 кв.м., Площадь 2-го этажа 549 кв.м., офисы, раздевалки, душевые, тех.помещения и др. Вход, в шоурум: 2 Запасной выход: 2 Год постройки: 2003 Коммуникации: Центральные Электричество: 120 кВт Высота потолка: 7,4 м. Отопление: Центральное (городские сети) Водоснабжение: Центральное (городские сети) Состояние: Объект готов к работе Автоматические ворота в сервисную зону: 4 (3,5х3,5м) Ворота на склад: 1 (3,5х3,5м) Склад оснащен лифтом на второй этаж. Две лестничные клетки, СКУД система к офисам Приточно-вытяжная вентиляция: есть Кондиционеры: есть Видеонаблюдение: есть Предполагаемые виды использования: Оптовый магазин. Сервис и услуги. Офисно-складской комплекс. Мультибрендовый автосервис, шиномонтаж, магазин автозапчастей, продажа спецтехники, автомойка. Производство: небольшое промышленное производство, цех, мастерские (слесарные, мебельные и т.д.). В радиусе 5-минутной транспортной доступности расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 3, 5 и 10 этажей, а так же частный сектор со строениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 12 308 чел. Средний доход из двух работающих человек в зоне охвата составляет 100 819 руб. в месяц. Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы! Арт. 109229793

Ольга Наконечная
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227442190

7442190@danretail.ru