Document

Производственное помещение 10000 м²

Копейск, Кузнецова ул., 33

315 000 000 ₽

31 500 ₽ за м2

1 из 1 этаж

10000,00площадь

нет отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Продается имущественный комплекс, подходящий для размещения любого производства с использованием грузоподъемных механизмов, жд-тупика, наличием достаточного кол-ва производственных, складских, административных, бытовых и торговых помещений, обеспеченных всеми необходимыми центральными коммуникациями в том числе собственной газовой котельной. Рассматриваемый объект расположен на собственном земельном участке общей площадью 1,9 га. Площадь всех строений составляет около 10 000 кв.м. Все площади обеспеченны центральными коммуникациями, необходимыми для организации любого производства. Полный список разрешенных видом использования направляется по запросу. Расположение объекта: г. Копейск, ул. Кузнецова, 33. Земельный участок: S=19 917 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для производственной деятельности Собственности: ООО (без НДС) Благоустройство: Территория огорожена, асфальтированная, освещаемая, охраняемая. Коммуникации: Отопление: Газ (359 000 м3./год.) Вода/Водоотведение: центральные (11,67 м3./сут.) Эл-во: 238 кВт. (присутствует возможность увеличения) В состав имущественного комплекса входят следующие объекты:<ul><li data-list="bullet">Земельный участок - 1,9 га</li><li data-list="bullet">Здания - 8 шт. </li></ul> Общая площадь всех зданий – 10 377,3 кв.м. Перечень помещений: А) Производственные – 2 003 кв.м. Высота потолка – (4-6 м.) Грузоподъёмные механизмы – 3 кран-балки (от 2 до 5 т.) Б) Складские – 6 749,7кв.м. Высота потолка – (5-7-8 м.) Грузоподъёмные механизмы - отсутствуют В) Офисные – 562,4 кв.м. Г) Бытовые – 864,9 кв.м. Д) Торговые – 197,3 кв.м.<ul><li data-list="bullet">Жд-тупик – 230 м. </li></ul> Важно отметить следующие преимущества рассматриваемого объекта:<ul><li data-list="bullet">Земельный участок и строения в собственности ООО (без НДС).</li><li data-list="bullet">Первая линия ул. Кузнецова, что обеспечивает удобную транспортную доступность во все направления, в том числе с прямым въездом/выездом в сторону г. Екатеринбург г. Курган, г. Тюмень, ХМАО, Республики Казахстан, г. Троицк, г. Уфа по объездной дороге вокруг г. Челябинска.</li><li data-list="bullet">Универсальное использование объекта за счет большого списка размешенных видов использование указанных в обновленной градостроительной документации.</li><li data-list="bullet">50 м. до остановки общественного транспорта.</li><li data-list="bullet">Объект расположен в г. Копейск с населением 144 000 чел., что обеспечивает гарантированный набор персонала для организации коммерческой деятельности. </li><li data-list="bullet">Во всех помещениях проведен капитальный ремонт. </li><li data-list="bullet">Производственные помещения оборудованы грузоподъемными механизмами.</li><li data-list="bullet">Наличие собственного ЖД-тупика</li><li data-list="bullet">Собственная газовая котельная</li><li data-list="bullet">Отсутствие дополнительных вложения для текущего использования</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li data-list="bullet">Производство по металло- и деревообработке </li><li data-list="bullet">Производство металлоконструкции и оборудования</li><li data-list="bullet">Транспортно-логистический комплекс</li><li data-list="bullet">Тяжела и легкая промышленность</li><li data-list="bullet">Автомобилестроительная, машиностроение и пищевая промышленность</li><li data-list="bullet">Склады</li><li data-list="bullet">Объект по продаже и обслуживанию спец. техники </li><li data-list="bullet">Деятельность в области ЖД-транспорта и перевозок</li><li data-list="bullet">Обеспечение вооруженных сил, обороны и безопасности </li><li data-list="bullet">Арендный бизнес и т.д.</li></ul> Инфраструктура в радиусе 10-минутной автомобильной доступности:<ul><li data-list="bullet">Государственные и муниципальные учреждения (68 объектов)</li><li data-list="bullet">Научные и учебные заведения (38 объектов)</li><li data-list="bullet">Гипермаркеты (2 объекта)</li><li data-list="bullet">Представители продуктового ритейла (348 объектов)</li><li data-list="bullet">Магазины товаров народного потребления (151 объект)</li><li data-list="bullet">Магазины одежды и обуви (126 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты медицинской тематики (66 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты автомобильной тематики (194 объекта)</li><li data-list="bullet">Объекты товаров для дома (195 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты оказания бытовых услуг (284 объекта)</li><li data-list="bullet">Объекты общественного питания (89 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты детской тематики (152 объекта)</li><li data-list="bullet">Объекты финансовой сферы и страхования (388 объектов)</li></ul> В радиусе 10-минутной автомобильной доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 7-10 этажей, а так же частный сектор представленный домостроениями не выше 2-го этажа.Плотность населения в зоне охвата составляет 92 598 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 147 969 руб. в месяц. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути по ул. Кузнецова с прямым въездом/выездом в сторону г. Челябинска, г. Екатеринбург г. Курган, г. Тюмень, ХМАО, Республики Казахстан, г. Троицк, г. Уфа по объездной дороге вокруг г. Челябинска, + 2 мин. до ул. Проспект Победы (прямой выезд в сторону г. Челябинска). Более подробная информация направляется по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы. Арт. 108506170

Кирилл Домрачев
Эксперт по коммерческой недвижимости

+79227435266

7435266@danretail.ru