Document

Торговая площадь 294 м²

Челябинск, Университетская Набережная ул., 49

88 200 000 ₽

300 000 ₽ за м2

1 из 30 этажей

294,00площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Спортивный, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками по ул. Университетская Набережная. Технические характеристик: Дата сдачи: май 2026 г. Расположение: 1-й этаж 30-ти этажного жилого дома Площадь: 294 кв.м. Состояние: Строительная отделка Высота потолка: 3,6 м. Вход: street retail (безбарьерная среда) 1 шт. Служебный вход: со двора (1 шт.) Вентиляция: коммерческая Остекление: витражные окна Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 15 кВт Сан. узел: собственный (2 шт.) Парковка: свободная Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Наркома Малышева (3 маршрута) Условия сделки: <ul><li>Договор уступки прав требования,</li><li>Возможна ипотека,</li><li>Возможно рассрочка.</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li>Торговое помещение</li><li>Учебный центр</li><li>Объект по оказанию бытовых услуг</li><li>Творческая студия</li><li>Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li>Общепит</li><li>Представительство компании (офис)</li><li>Арендный бизнес</li></ul> Важно отметить следующие преимущества объекта:<ul><li>Высокие потолки 3,60 м.</li><li>Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li>Возможно объединить несколько помещений но сдачи дома.</li><li>Наличие коммерческой вытяжки.</li><li>Индивидуальные приборы учета.</li><li>Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.</li><li>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li>Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li><li>В помещении будут выполнены основные черновые работы: выровнены полы стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция).</li><li>Достаточное количество гостевых парковочных мест с удобными, раздельными въездом и выездом на ул. Университетская Набережная.</li><li>Остановка общественного транспорта 50 м.</li></ul> Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 97882623

Алексей Попов
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227501338

business_commerce_74@mail.ru