Document

Арендный бизнес 344,9 м²

Челябинск, Троицкий тракт, 62

23 750 000 ₽

68 860 ₽ за м2

1 из 2 этажи

344,90площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

евро

Продаётся Готовый арендный бизнес, включающий 2-х этажное здание на первой линии с отдельным входом на ул. И.И. Неплюева. Площади объекта сданы в аренду многолетним постоянным арендаторам. Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 308 кв.м. Характеристика объекта: ● Общая площадь - 370,8 кв.м. 1 этаж площадью 160,1 кв.м 2 этаж площадью 184,8 кв.м ● Отдельная входные группы на улицу И.И. Неплюева. из каждого этажа и лестничных маршей на 2 этаж ● Отопление - централизованное ● Водоснабжение и водоотведение - центральное ● Электрическая мощность - 50 кВт, ● Охранно-пожарная сигнализация ● Ремонт: качественный евроремонт. ● Система вентиляции - вытяжная ● Сан. узелы на каждом этаже Объект расположен на первой линии ул. И.И. Неплюева в 20 м от остановки общественного транспорта ост. Проспект Неплюева (5 маршрутов) общественного транспорта во все районы города. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного + 1 мин. до ул. Гагарина (центральная улица города) + 5 мин до ЖД Вокзал г.Троицка + 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) + 3 мин. до Центра г. Троицк. Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности: * Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка * Аптека * Продуктовые магазины * Магазины одежды, обуви * Объекты бытовых услуг * Объекты медицинской тематики * Объекты сферы отдыха и развлечений * Научные и учебные заведения Преимущества объекта: + Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток + Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта + Близость объекта от объектов инфраструктуры + Большой пешеходный трафик улицы Неплюева + Близость остановок общественного транспорта + Земельный участок, на котором расположено здание в собственности + Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции Звоните! Ответим на интересующие вопросы. Арт. 99956519

Александр Кузин
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227257098

2319999@danretail.ru