Document

Производственное помещение 1132 м²

Челябинск, Свердловский тракт, 2, к 3

85 000 000 ₽

75 088 ₽ за м2

1 из 1 этаж

1132,00площадь

нет отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

требует ремонта

Продается имущественный комплекс (S= 1 131,1 кв.м.), расположенный на собственном и арендованном земельных участках. Объект расположен на въезде в город со стороны г. Екатеринбург. Тех. характеристики: Объект 1. Земельный участок – 5817 кв.м. Вид права: собственность – ООО (УСН) Вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы Объект 2. Земельный участок – 2257 кв.м. Вид права: аренда – ООО (УСН) Вид разрешенного использования: для эксплуатации подъездной дороги Объект 3. Здание управления – 69 кв.м. Этажность здания – 2 этажа Высота потолка – 2,7 м. Коммуникации: Отопление – печное Вода/водоотведение – отсутствует Объект 4. Раздевалка – 87,1 кв.м. Этажность здания – 1 этаж Высота потолка – 2,7 м. Коммуникации: Отопление – печное Вода/водоотведение – центральные Объект 5. Производственный цех (арочный ангар) – 750 кв.м. (фактическая площадь 1035 кв.м.) Ворота – 1 шт. (размер 5*4 м.) Грузоподъемные механизмы: А) кран-балка до 3 т. (2 шт.) Б) тельферы до 1-2 т. (3 шт.) Высота потолка – 8 м. (в коньке) Высота погрузки – 4,2 м. Коммуникации: отсутствуют Объект 6. Гараж – 225 кв.м. Ворота – 3 шт. (размер 3,5*3 м.) Высота потолка – от 3,5 до 4 м. Коммуникации: отсутствуют Эл-я мощность на всю базу – 100 кВт. Территория: огороженная, освещаемая, покрытие (грунт) Кол-во въездов/выездов: распашные ворота -1 шт. Важно отметить, что в данный момент объект используется в качестве производственной площадки по обработке древесины и производству тротуарной плитки, бордюра, фундаментных блоков, колодезных колец. Предполагаемый вид использования объекта:<ul><li>Производство,</li><li>Автотранспортное предприятие,</li><li>Логистический центр (база, склад).</li></ul> Удобная транспортная доступность из любой точки города: + 350 м. до ул. Свердловский тракт (прямой выезд в сторону г. Екатеринбург, г. Курган, Республики Казахстан, г. Троицк, г. Уфа), + 2 км. Казанцевский карьер гранитного щебня + 25 мин. до Центра. В радиусе 5-минутной транспортной доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 9-10 этажей, а так же частный сектор со строениями не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 2 645 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 78 464 руб. в месяц. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 51887332

Кирилл Домрачев
Эксперт по коммерческой недвижимости

+79227435266

7435266@danretail.ru