Document

Торговая площадь 203 м²

Челябинск, Верхнеуральская ул., 18

15 000 000 ₽

73 891 ₽ за м2

1 из 5 этажей

203,00площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

требует ремонта

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в центральной части города, в районе с высокой плотностью населения, высоким автомобильным и пешеходными трафиками, а так же в районе со сложившимся дефицитом коммерческих помещений подходящих для размещения федерального продуктового арендатора. Технические характеристик: Расположение: 1-й этаж 5-ти этажного жилого дома Площадь: 203,7 кв.м. Состояние: требуется ремонт Высота потолка: 3,06 м. Вход: street retai Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 48 кВт Сан. узел: собственный (1 шт.) Парковка: свободная Остановка общественного транспорта: 350 м. ост. ТК Калибр (4 маршрута) Условия сделки: <ul><li data-list="bullet">Договор купли-продажи,</li><li data-list="bullet">Возможна ипотека.</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li data-list="bullet">Торговое помещение федерального продуктового ритейла</li><li data-list="bullet">Учебный центр</li><li data-list="bullet">Объект по оказанию бытовых услуг</li><li data-list="bullet">Творческая студия</li><li data-list="bullet">Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li data-list="bullet">Общепит</li><li data-list="bullet">Представительство компании (офис)</li><li data-list="bullet">Арендный бизнес</li></ul> Важно отметить следующие преимущества объекта:<ul><li data-list="bullet">Высокие потолки 3,06 м.</li><li data-list="bullet">Универсальное использования помещения.</li><li data-list="bullet">Возможность организовать торговый зал общей площадью 100 кв.м.</li><li data-list="bullet">Доступная электрическая мощность 48 кВт. </li><li data-list="bullet">Объект расположен на против магазина ПЯТЕРОЧКА, что является выгодным трафиковым соседством для нового продуктового ритейла.</li><li data-list="bullet">Собственная парковка на 7 машиномест.</li></ul> Инфраструктура в радиусе 500 м.:<ul><li data-list="bullet">Научные и учебные заведения (3 объекта)</li><li data-list="bullet">Государственные и муниципальные учреждения (5 объектов)</li><li data-list="bullet">Магазины товаров народного потребления (28 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты товаров для дома (30 объектов)</li><li data-list="bullet">Магазины электроники (11 объектов)</li><li data-list="bullet">Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (43 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты общественного питания (8 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты автомобильной тематики (12 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты по оказанию бытовых услуг (50 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты детской тематики (15 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты спортивной тематики (16 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты медицинской тематики (13 объектов)</li><li data-list="bullet">Объекты кредитно-финансовые сферы и страхования (9 объектов)</li></ul> В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 6-7 этажей. Плотность населения в данном жилом 9 497 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 135 541 руб. в месяц. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 98066659

Кирилл Домрачев
Эксперт по коммерческой недвижимости

+79227435266

7435266@danretail.ru