Document

Земельный участок 1700 м²

Челябинск, Рабоче-Колхозная ул., 28а

16 500 000 ₽

9 705 ₽ за м2

None из None этажей

1700,00площадь

нет отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Продается земельный участок свободного назначения общей площадью 17 сот. Технические характеристики: Общая площадь: 1 677 кв.м. (16,7 сот) Кол-во объектов недвижимости: 3 шт.<ul><li>Земельные участки – 2 шт.</li><li>Строение – 1шт. (половина жилого дома)</li></ul> Состояние земельных участков: без благоустройства. Подъездные пути: асфальт до земельного участка. Собственник: Физ. лицо Коммуникации:<ul><li>Газ – подключен (договор)</li><li>Эл-во – подключено (договор)</li><li>Вода/водоотведение – подключения нет (есть тех условия)</li></ul> Важно отметить следующие преимущества:<ol><li>На участке проведены строительные работы по укреплению грунта</li><li>Проведены работы по согласованию проекта на строительство 2-х подъездного жилого дома общей площадью 2 284 кв.м. с подземной парковкой,</li><li>Рассматривается вариант долевого строительства на взаимовыгодных условиях 2-х подъездного жилого дом.</li></ol> Транспортная доступность: Объект расположен в 200 метрах по асфальтированной дороге до крупной транспортной развязке по ул. Университетская Набережная, соединяющая Центральную и Северо-Западную части города. Градостроительный регламент объекта:<ul><li>Земельный участок расположен в жилой территориальной зоне – В</li><li>В.1 зоны индивидуальной жилой застройки</li><li>В.1.1 Зоны усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки</li></ul> Основные виды разрешенного использования:<ul><li>Для индивидуально жилищного строительства до 3-х этажей</li><li>Малоэтажная многоквартирная жилая застройка до 4-х этажей с мансардой</li><li>Блокированная жилая застройка до 3-х этажей</li><li>Дошкольное, начальное и среднее общее образование</li><li>Оказание социальной помощи населению</li><li>Амбулаторно-поликлиническое обслуживание</li><li>Общественное питание</li><li>Рынки</li></ul> Условно разрешенные виды использования:<ul><li>Среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей</li><li>Религиозное назначение</li><li>Амбулаторное ветеринарное обслуживание</li><li>Магазин</li><li>Автомобильная тематика</li><li>Спортивная тематика</li></ul> Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы. Арт. 66351955

Кирилл Домрачев
Эксперт по коммерческой недвижимости

+79227435266

7435266@danretail.ru