Document

Помещение свободного назначения 1173,2 м²

Челябинск, Комсомольский пр-кт., 33

387 090 000 ₽

329 943 ₽ за м2

1 из 10 этажей

1173,20площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

требует ремонта

Предлагаемый объект представляет собой готовый арендный бизнес. Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города на одной из основных улиц города «Комсомольский проспект». Высокие потолки, парковка. Объект на 75% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банк: "ВТБ", Сушипицца, Магазин спецодежды "БЛОКПОСТ Экипировка", VAPELUXE. Технические характеристики:<ul><li data-list="bullet">Вид: Встроенно-пристроенное.</li><li data-list="bullet">Этажность: 1 этаж и антресольный этаж.</li><li data-list="bullet">Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода со стороны двора.</li><li data-list="bullet">Электрическая мощность: 150 кВт.</li><li data-list="bullet">Высота потолка: 5 м.</li><li data-list="bullet">Приточно-вытяжная-вентиляция.</li><li data-list="bullet">Кондиционеры.</li><li data-list="bullet">Пожарно-охранная сигнализация.</li><li data-list="bullet">Коммунальные сети: центральные.</li></ul> Условия сделки: <ul><li data-list="bullet">Договор купли-продажи.</li><li data-list="bullet">Возможна ипотека.</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li data-list="bullet">Торговое помещение.</li><li data-list="bullet">Учебный центр.</li><li data-list="bullet">Объект по оказанию бытовых услуг.</li><li data-list="bullet">Творческая студия.</li><li data-list="bullet">Сервисный центр электроники и бытовой техники.</li><li data-list="bullet">Общепит.</li><li data-list="bullet">Представительство компании (офис).</li><li data-list="bullet">Арендный бизнес.</li></ul> Преимущества расположения объекта:<ul><li data-list="bullet">Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li data-list="bullet">Высокий пешеходный и автомобильный трафик.</li><li data-list="bullet">Индивидуальные приборы учета.</li><li data-list="bullet">Возможность размещения наружной рекламы.</li><li data-list="bullet">Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li data-list="bullet">Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а также увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li><li data-list="bullet">Густонаселенный район.</li><li data-list="bullet">Удобные подъездные пути.</li><li data-list="bullet">Высокая плотность социальных объектов.</li><li data-list="bullet">Большая парковка.</li><li data-list="bullet">Высокая арендная ставка.</li><li data-list="bullet">Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.</li><li data-list="bullet">Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды.</li></ul> В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам. Наземная парковка перед зданием на 35 машиномест. Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик. В шаговой доступности от остановки общественного транспорта. Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Инфраструктура: В данном микрорайоне развитая инфраструктура, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк "Открытие", сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий. Высокая плотность населения. В районе пятиминутной пешей доступности расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, суммарное количество домохозяйств 2632, плотность населения в данной области 5 264 чел. Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 97 125 руб. Звоните! Буду рад Вам помочь! С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр. Арт. 107220456