Земельный участок 40000 м²

Челябинск, Троицкий тракт, 25ж

200 000 000 ₽

5 000 ₽ за м2

None из None этажей

40000,00площадь

нет отдельный вход

Продается земельный участок промышленного назначения общей площадью 4,2 га. с возможностью использования ЖД-тупика протяженностью около 700 м., подходящий для строительства транспортно-логистического терминала (склада), любого производства по металлообработке, металлосклада, а так же для строительства объектов и инфраструктуры по ремонту и обжалованию автомобильного и железнодорожного транспорта. <br> <br>Характеристики объекта: Земельный участок <br>Площадь: 42 462 кв.м. (4,2 га.) <br>Собственник: ООО (без НДС) <br>Статус: Долгосрочная аренда (при необходимости перед сделкой земельный участка будет выкуплен в собственность) <br>Кол-во земельных участков: 1 шт. <br>Степень готовности: не разработан <br>Категории земли: земли населенных пунктов <br>Вид разрешенного использования: производственная деятельность, строительная промышленность, склад, складские площадки. Земельный участок расположен в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов 4 класса опасности) <br>Коммуникации: отсутствуют, при этом присутствует возможность подключение к газу <br>Подъездные пути: грунт <br>Кол-во въездов на территорию: 1 шт., при этом присутствует возможность организовать дополнительный въезд. <br>Благоустройство: огорожен. <br>Удаленность от жилой застройки: до границы ближайшего жилого дома 300 м. <br> <br><u>Виды разрешенного использования:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммунальное обслуживание</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общественное и деловое управление</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Проведение научных исследований и испытаний, в том числе научно-производственная деятельность</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Производственная деятельность</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Тяжелая и легкая промышленность</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Пищевая, нефтехимическая, строительная промышленность</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Склад и складские площадки</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обслуживание железнодорожных перевозок</li></ul> <br> <br><u>Строения на территории земельного участка:</u><ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект незавершенного строительства (фундамент под склад 8 000 кв.м.)</li></ol><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь: 2 634 кв.м. (по документам)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Собственник: ООО (без НДС)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммуникации: отсутствуют </li></ul><ol start="2"><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ЖД-путь – 700 м. (действующий)</li></ol><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Собственник: ООО (без НДС)</li></ul> <br> <br>Важно отметить, что присутствует возможность увеличить площадь земельного участка до + 3 га, за счет приобретения смежного производственно-складского комплекса площадью 3 000 кв.м., обеспеченным собственным въездном на территорию, собственным газопроводом, собственным подземным нефтехранилищем, а так же собственным ЖД-тупиком на 5 вагонов. <br> <br><u>Инфраструктура в радиусе 500 м.:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты автомобильной тематики (43 объекта)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины товаров народного потребления (9 объектов)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект товаров для дома (61 объект)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты общественного питания (4 объекта)</li></ul> <br> <br><em><u>Транспортная доступность:</u></em> <br><em>+2 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган).</em> <br> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.</em> <br>Арт. 119154100