Document

Производственное помещение 8490 м²

Челябинск, Троицкий тракт, 11ж

320 000 000 ₽

37 691 ₽ за м2

1 из 1 этаж

8490,00площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

евро

Продаётся имущественный комплекс комплекс площадью 8490 кв.м на Троицком тракте 11Ж. Земельный участок в собственности - 2,66 га. Наличие собственного ЖД-тупика - 346 метров. Электрическая мощность - 460 кВт. Коммуникации центральные, заведен газ. Все площади сданы в аренду (ГАБ). Продажа от ООО с НДС. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути по Троицкому Тракту с прямым въездом/выездом в сторону г. Москва, Республики Казахстан, г. Екатеринбург, г. Тюмень, ХМАО, г. Уфа, г. Курган. В состав имущественного комплекса входят следующие объекты:<ul><li data-list="bullet">Прирельсовый склад (класс В):</li></ul> Общая площадь: 4126,9 кв.м Пандус и ворота: 7 шт., 4×4 м, включая 5 сдвижных и 2 распашных с пандусами Потолки высотой 7 м Стены и крыша: фундамент — монолитная ЖБИ плита, сэндвич-панели, металлическая кровля с утеплением и мембраной Электропитание: два ввода по 380В Система отопления: собственные газовые котлы мощностью 100 кВт × 3 шт. + 50 кВт × 2 шт. Внутренняя пожарная сигнализация и противопожарный водопровод Паллетные и полочные стеллажи, навес для разгрузки площадью 125 кв.м Обустроенная диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты Маневровая площадка для грузовых автомобилей. <ul><li data-list="bullet">Дополнительный склад (класс В):</li></ul> Общая площадь: 1727,6 кв.м Ворота: 3 шт., 4×4 м, сдвижные Потолки высотой 6 м Основание и конструкция стен: фундамент — монолитная ЖБИ плита, железобетонные конструкции с отделкой из сэндвич-панелей Два газовых котла общей мощностью 200 кВт Три входа, оборудованные электроприводом Полностью готов к работе, оснащена система пожарной сигнализации Отличная инфраструктура для движения грузового транспорта <ul><li data-list="bullet">Третье складское помещение (класс D):</li></ul> Общая площадь: 562,2 кв.м Четыре распашных ворот размером 4×4 м Выставочная высота помещений — 6 м Свайный фундамент, стены и покрытие крыши выполнены из профилированного листа Оснащено системами электропитания и освещения Хорошее состояние полочных и паллетных стеллажей Подходящие условия для хранения различной продукции <ul><li data-list="bullet">Административно-бытовой корпус (АБК):</li></ul> Общий объем: 1363,1 кв.м Количество этажей: 3 (+ подвальное помещение) Отделка внутренних перегородок выполнена гипсокартоном, газобетоном и кирпичной кладкой Наличие комфортных офисных помещений, санузлов, комнаты отдыха персонала, кухни, раздевалок Утепленная кровля, современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха Центральное отопление, собственное водоснабжение, электрическое обеспечение двумя вводами Внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей перед АБК <ul><li data-list="bullet">Гаражи и вспомогательные сооружения:</li></ul> Ремонтно-техническое здание общей площадью 710 кв.м Кирпичные стены, перекрытие плитами с теплоизоляционным слоем Возможность переоборудования в производственные мощности Водопровод, канализация, горячее водоснабжение Техническая зона включает столовые, санитарные узлы, кабинет руководства и сотрудников, холодный склад готовой продукции. <ul><li data-list="bullet">Земельный участок:</li></ul> Общая площадь участка: 26574 кв.м (2,66 га) Назначение земли: промышленное использование Территория огорожена и благоустроена асфальтом Трансформаторная подстанция мощностью 460 кВт Вода — автономная скважина, центральное водоотведение Входная группа охраняется постом охраны с системой контроля проезда (шлагбаум) Звоните прямо сейчас, получите подробную консультацию и осмотр комплекса лично! Арт. 102064407

Алексей Попов
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227501338

business_commerce_74@mail.ru