Document

Помещение свободного назначения 153,3 м²

Челябинск, 250-летия Челябинска ул., 27

38 725 000 ₽

252 592 ₽ за м2

1 из 27 этажей

153,31площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Продается новое коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на одном из самых оживлённых перекрёстков северо-запада (ул. 250-летия Челябинска/ул. Салавата Юлаева), напротив Ледовой Арены ТРАКТОР, в перспективно развивающемся районе новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками. Технические характеристик: Расположение: 1-й этаж 27-ти этажного жилого дома Площадь: 153,31 кв.м. Состояние: Строительная отделка Высота потолка: 3,6 м. Вход: street retail (безбарьерная среда) 1 шт. Служебный вход: со двора 1 шт. Вентиляция: коммерческая Остекление: витражные окна Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 15 кВт Сан. узел: собственный (2 шт.) Мокрая точка в помещении: отсутствует Парковка: свободная Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Ледовая Аренда ТРАКОТОР (3 маршрута) Условия сделки: <ul><li data-list="bullet">Договор уступки прав требования,</li><li data-list="bullet">Возможна ипотека.</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li data-list="bullet">Торговое помещение</li><li data-list="bullet">Учебный центр</li><li data-list="bullet">Объект по оказанию бытовых услуг</li><li data-list="bullet">Творческая студия</li><li data-list="bullet">Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li data-list="bullet">Общепит</li><li data-list="bullet">Представительство компании (офис)</li><li data-list="bullet">Арендный бизнес</li></ul> Важно отметить следующие преимущества объекта:<ul><li data-list="bullet">Высокие потолки 3,60 м.</li><li data-list="bullet">Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li data-list="bullet">Наличие коммерческой вытяжки.</li><li data-list="bullet">Индивидуальные приборы учета.</li><li data-list="bullet">Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.</li><li data-list="bullet">Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li data-list="bullet">Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li><li data-list="bullet">В помещении уже выполнены основные черновые работы: выровнен пол стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция).</li><li data-list="bullet">Остановка общественного транспорта 50 м.</li></ul> Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 97559010

Алексей Попов
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227501338

business_commerce_74@mail.ru