Document

Помещение свободного назначения 96,9 м²

Челябинск, Александра Шмакова ул., 42

8 200 000 ₽

84 623 ₽ за м2

1 из 17 этажей

96,90площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

требует ремонта

Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по улице Александра Шмакова 42 (Помещение 1). Стремительно застраивающийся и развивающийся микрорайон. Собственный вход с улицы. К 2028 году планируется продолжение улицы Александра Шмакова, что переведет предлагаемый объект в локацию первой линии. Возможна продажа сразу двух помещений (отмечено на плане помещение 2 (97 кв. м.), имеет собственную входную группу). Технические характеристики:<ul><li data-list="bullet">Адрес: Челябинск, ул. Александра Шмакова, д. 42.</li><li data-list="bullet">Расположение Первый этаж жилого дома.</li><li data-list="bullet">Назначение: Свободное.</li><li data-list="bullet">Тип: Street retail.</li><li data-list="bullet">Общая площадь помещения: 97 кв.м.</li><li data-list="bullet">Высота потолка: 2,7 м.</li><li data-list="bullet">Санузел: 2</li><li data-list="bullet">Вентиляция: Собственная приточно-вытяжная.</li><li data-list="bullet">Парковка: Свободная (40 машиномест).</li><li data-list="bullet">Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные.</li><li data-list="bullet">Вид права: Собственность.</li></ul> Условия сделки: <ul><li data-list="bullet">Договор купли-продажи.</li><li data-list="bullet">Возможна ипотека.</li><li data-list="bullet">Вся сумма в договоре.</li><li data-list="bullet">Помещение 2 отдельно не продается.</li></ul> Предполагаемый вид использования:<ul><li data-list="bullet">Торговое помещение федерального продуктового ритейла</li><li data-list="bullet">Учебный центр</li><li data-list="bullet">Объект по оказанию бытовых услуг</li><li data-list="bullet">Творческая студия</li><li data-list="bullet">Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li data-list="bullet">Общепит</li><li data-list="bullet">Представительство компании (офис)</li><li data-list="bullet">Арендный бизнес</li></ul> Важно отметить следующие преимущества объекта:<ul><li data-list="bullet">Микрорайон достаточно быстрыми темпами растет и уплотняется застройками, что предполагает интенсивное развитие Стрит ритейла. </li><li data-list="bullet">Возможности наружной рекламы.</li><li data-list="bullet">Помещение имеет собственную входную группу.</li><li data-list="bullet">Два санузла позволяют заселить несколько арендаторов.</li><li data-list="bullet">Установлен подъемный механизм для людей с ограниченными возможностями.</li></ul> Инфраструктура в области семиминутной пешеходной доступности:<ul><li data-list="bullet">Почтовые отделения, ПВЗ, постаматы - 3 шт. (Wildberries - 2 шт., Ozon – 1шт.)</li><li data-list="bullet">Объекты детской тематики - 2 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты бытовых услуг - 8 шт.</li><li data-list="bullet">Объекты продуктового ритейла - 3 шт.</li></ul> В данной области расположены многоквартирные жилые дома с этажностью 10 этажей. Плотность населения в данном жилом 5 727 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 106 411 руб. в месяц. Звоните! Буду рад Вам помочь! С уважением агент DAN недвижимость Тихомиров Петр. Арт. 114782485