Помещение свободного назначения 152 м²
Челябинск, Калинина ул., 34
1 из 5
этажей
152,00площадь
есть
отдельный вход
Характеристики
Наличие мебели
нет
Ремонт
косметический
Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение встроенно-пристроенное на первом этаже жилого дома, расположенное прямо на остановке улица Калинина (Свердловский проспект) - 10 маршрутов. Высота потолков от 2,57 до 2,82 м, Свободная планировка, Отдельный вход, Рекламное место. Помещение идеально подойдет для размещения под: магазин, офис-склад, офис-продаж, студию танцев, чистое производство и др. <br> <br>Отличный пешеходный трафик, вблизи Остановка и пешеходный переход, транспортное сообщение со всеми районами города. Первая линия - на фасаде Рекламная вывеска на Свердловский проспект. К помещению есть подъездные пути для разгрузки и просторная парковка для ваших клиентов. <br> <br>Технические характеристики объекта: <br>Общая площадь помещения на первом уровне (потолок 2,82 м.) = 45,4 кв.м. <br>Общая площадь помещения на втором уровне (потолок 2,57 м.) = 131,6 кв.м. <br>Стоимость аренды помещения на втором уровне = 500 руб/кв.м. <br>Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно <br> <br>На схеме представлены три варианта разделения по площади: <br>1) Универсальное помещение, площадь 152 кв.м. (131,6 + 20 кв.м.) <br>2) Торговое помещение + склад, площадь 113 кв.м. (67,5+ 45,4 кв.м.) <br>3) Общая площадь свободных помещений = 177 кв.м. (131,6 + 45,4 кв.м.) <br> <br>Отдельная входная группа <br>Свободная планировка <br>Высота потолка: от 2,57 до 2,82 <br>Электрическая мощность 10 кВт. <br>Общая система приточно-вытяжной вентиляции <br>Косметический ремонт <br>Санузел: отдельный <br>Возможность предоставить два входа <br> <br>Готовы предоставить рекламное место над входом в помещение. <br> <br>Инфраструктура: <br>В радиусе 500 м расположены жилые дома средней этажностью 5 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 5544 чел. <br>Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 55 594 руб. <br> <br>В радиусе 500 м расположены: <br>Учебный центр подготовки младших специалистов автобронетанковой службы Министерства обороны РФ <br>Объекты общественного питания – 7 <br>Магнит, сеть супермаркетов, МАВТ-Винотека, сеть алкомаркетов, Красное & Белое, сеть магазинов <br>«Мир сантехники», салон-магазин «ЭлектроМИР» <br>43 объекта Объекты бытовых услуг <br>Колизей, спортивно-оздоровительный клуб <br>4 Аптеки <br>Средняя общеобразовательная школа №5 г. Челябинска <br>Звёздочка, детский сад №308 + Детская библиотека №6 им. А.П. Гайдара <br> <br>Парковка: <br>Удобные подъездные пути. На прилегающей территории большая парковка для клиентов. Остановка ул. Калинина в шаговой доступности, 10 маршрутов. <br> <br>Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на Ваши вопросы! <br>Арт. 120039025
Ольга Наконечная
Брокер по коммерческой недвижимости