Document

Помещение свободного назначения 152 м²

Челябинск, Калинина ул., 34

85 800 ₽

564 ₽ за м2

1 из 5 этажей

152,00площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение встроенно-пристроенное на первом этаже жилого дома, расположенное прямо на остановке улица Калинина (Свердловский проспект) - 10 маршрутов. Высота потолков от 2,57 до 2,82 м, Свободная планировка, Отдельный вход, Рекламное место. Помещение идеально подойдет для размещения под: магазин, офис-склад, офис-продаж, студию танцев, чистое производство и др. Отличный пешеходный трафик, вблизи Остановка и пешеходный переход, транспортное сообщение со всеми районами города. Первая линия - на фасаде Рекламная вывеска на Свердловский проспект. К помещению есть подъездные пути для разгрузки и просторная парковка для ваших клиентов. Технические характеристики объекта: Общая площадь помещения на первом уровне (потолок 2,82 м.) = 45,4 кв.м. Общая площадь помещения на втором уровне (потолок 2,57 м.) = 131,6 кв.м. Стоимость аренды помещения на втором уровне = 500 руб/кв.м. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно На схеме представлены три варианта разделения по площади: 1) Универсальное помещение, площадь 152 кв.м. (131,6 + 20 кв.м.) 2) Торговое помещение + склад, площадь 113 кв.м. (67,5+ 45,4 кв.м.) 3) Общая площадь свободных помещений = 177 кв.м. (131,6 + 45,4 кв.м.) Отдельная входная группа Свободная планировка Высота потолка: от 2,57 до 2,82 Электрическая мощность 10 кВт. Общая система приточно-вытяжной вентиляции Косметический ремонт Санузел: отдельный Возможность предоставить два входа Готовы предоставить рекламное место над входом в помещение. Инфраструктура: В радиусе 500 м расположены жилые дома средней этажностью 5 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 5544 чел. Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 55 594 руб. В радиусе 500 м расположены: Учебный центр подготовки младших специалистов автобронетанковой службы Министерства обороны РФ Объекты общественного питания – 7 Магнит, сеть супермаркетов, МАВТ-Винотека, сеть алкомаркетов, Красное & Белое, сеть магазинов «Мир сантехники», салон-магазин «ЭлектроМИР» 43 объекта Объекты бытовых услуг Колизей, спортивно-оздоровительный клуб 4 Аптеки Средняя общеобразовательная школа №5 г. Челябинска Звёздочка, детский сад №308 + Детская библиотека №6 им. А.П. Гайдара Парковка: Удобные подъездные пути. На прилегающей территории большая парковка для клиентов. Остановка ул. Калинина в шаговой доступности, 10 маршрутов. Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на Ваши вопросы! Арт. 120039025

Ольга Наконечная
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227442190

7442190@danretail.ru