Document

Склад 7101,7 м²

Челябинск, Троицкий тракт, 76, литера б

450 000 000 ₽

63 365 ₽ за м2

1 из 3 этажи

7101,70площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

с отделкой

Продается торгово-складской комплекс расположенный на Троицком тракте на въезде в динамично развивающийся город Челябинск. Большая открытая парковка. Высокие потолки. Широкая узнаваемость локации благодаря ТК «Союзигрушка», ТК «Усадьба», «Доброцен», а так же близость к городу гарантирует высокую генерацию трафика. Технические характеристики:<ul><li data-list="bullet">Тип: торгово-складское помещение.</li><li data-list="bullet">Общая площадь здания: 7 101,7 кв. м.</li><li data-list="bullet">Шаг колонн торгово-складского помещения: 11,6х6 м.</li><li data-list="bullet">Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м (до балки 6,5м)</li><li data-list="bullet">Пол: топпинг, антипыль.</li><li data-list="bullet">Электрическая мощность: 150кВт </li><li data-list="bullet">Материал стен: сендвич-панель, кирпич, ячеистые блоки.</li><li data-list="bullet">Парковка: открытая 180 машиномест</li><li data-list="bullet">Зона погрузки-разгрузки: есть </li><li data-list="bullet">Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные</li><li data-list="bullet">Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.</li><li data-list="bullet">Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м. </li><li data-list="bullet">Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение, ГБР.</li><li data-list="bullet">Вид права: собственность</li></ul> Преимущества объекта:<ul><li data-list="bullet">Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.</li><li data-list="bullet">Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ с любого направления в г. Челябинск.</li><li data-list="bullet">Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.</li><li data-list="bullet">Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.</li><li data-list="bullet">Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.</li><li data-list="bullet">Визуальная доступность с Троицкого тракта.</li><li data-list="bullet">Имеет достаточное количество машиномест на парковках.</li><li data-list="bullet">Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.</li><li data-list="bullet">Не требует ремонтных работ.</li><li data-list="bullet">Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).</li><li data-list="bullet">Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.</li><li data-list="bullet">Топпинговые полы в торгово- складском зале.</li><li data-list="bullet">Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.</li><li data-list="bullet">Расположен в соседстве с множеством объектов розничной торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.</li></ul> Инфраструктура: Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК "Усадьба", "Доброцен", Садовый центр "Исаковский", "Овощи фрукты", АЗС Газпромнефть, Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов "Джи Трак Восток", Логистическая компания "Регион Экспресс", Торгово-сервисный центр "СДА-Сервис" и многие другие. Возможные виды использования:<ul><li data-list="bullet">Арендный бизнес.</li><li data-list="bullet">Торговые помещения.</li><li data-list="bullet">Помещения складского назначения.</li><li data-list="bullet">Офисные помещения.</li><li data-list="bullet">Производство.</li></ul> Звоните! Буду рад Вам помочь! Арт. 122966662