Document

Офис 429,5 м²

Челябинск, Липецкая ул., 29

62 000 000 ₽

144 353 ₽ за м2

1 из 1 этаж

429,50площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

дизайнерский

Предлагаем приобрести помещение с кабинетной планировки общей площадью 429,5 кв.м., с отдельным выходом. Превосходное техническое состояние помещений, эксклюзивный ремонт по дизайнерскому проекту и полный комплект премиальной мебели и оборудования, кабинетная планировка, вместительная парковка, близость якорных объектов медицинского и образовательного направления, позволяют успешно использовать объект для размещения представительства компании, объекта медицинских услуг, объекта образовательных услуг, объекта кредитно-финансовой сферы и страхования, научно-проектные организации, миниотеля и других форматов гостиничной сферы, а также объекта сферы услуг. Объект продается вместе со всей мебелью и инженерным оборудованием представленной на фотографиях. При отсутствии необходимости в мебели на объекте, готовы предоставить дисконт на покупку офиса. Технические характеристики объекта: ● Общая площадь: 429,5 кв.м<ul><li data-list="bullet">1 этаж 260 м2</li><li data-list="bullet">подвал 169,5 м2</li></ul> ● Высота потолков: от 3,6 м ● Вход: отдельная входная группа на стоянку и запасные пожарные выходы 2 шт. ● Ремонт: превосходный дизайнерский ремонт из премиальных материалов ● Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные ● Туалеты в количестве 3 шт ● Комната места приема пищи полностью оборудованная качественной техникой ● Комплект премиальной и эксклюзивной мебели изготовленной по дизайнерскому проекту ● Многоуровневая система освещения разных зон помещений ● Система кондиционирования - 3 кондиционера ● Пожарная сигнализация ● Вентиляционная система - вытяжная принудительная ● Остекление: евроокна во всех кабинетах по периметру, смонтированы жалюзи с электрическим приводом ● Режим доступа в здание - свободный 24/7 ● Охранная система: система видеонаблюдения, объект под охраной Росгвардии (тревожная кнопка) ● Рекламные возможности: Вывеска бегущая строка Расположении объекта, обеспечивает быстрый доступ автомобильного транспорта во все районы города: + 5 мин. Свердловский тракт (центральная магистраль города) + 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) + 10 мин. до Центра (пл. Революции) Пешая доступность (400 м) ост. Больница ЧМК (10 маршрутов), (600 м) ост. Жукова (2 маршрута). Свободная парковка возле здания на 10 машиномест. Преимущества объекта: + Великолепный ремонт и отличное техническое состояние объекта + Объект расположен вне жилого дома, что позволяет вести большинство видов деятельности + Близость объекта от объектов инфраструктуры, магазинов и объектов общественного питания, развлечений и отдыха + Большая вместительная парковка для сотрудников и посетителей объекта + Близость остановок и количество маршрутов общественного транспорта во все районы г. Челябинск + Оборудован системами пожарной, охранной сигнализации, системами кондиционирования и вентиляции + Объект расположен во 2 линии домов и огражден от шума автотранспорта. + Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения и уникальную многоуровневую систему освещения. Арт. 114336004

Александр Кузин
Брокер по коммерческой недвижимости

+79227257098

2319999@danretail.ru