Продается торгово-складской комплекс расположенный на Троицком тракте на въезде в динамично развивающийся город Челябинск. Большая открытая парковка. Высокие потолки. Широкая узнаваемость локации благодаря ТК «Союзигрушка», ТК «Усадьба», «Доброцен», а так же близость к городу гарантирует высокую генерацию трафика. Торг уместен, рассмотрим индивидуальные ценовые условия. <br /> <br /><u>Технические характеристики:</u>
<ul>
<li data-list="bullet">-Тип: торгово-складское помещение.</li>
<li data-list="bullet">-Общая площадь здания: 7 101,7 кв. м.</li>
<li data-list="bullet">-Шаг колонн торгово-складского помещения: 11,6х6 м.</li>
<li data-list="bullet">-Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м (до балки 6,5м)</li>
<li data-list="bullet">-Пол: топпинг, антипыль.</li>
<li data-list="bullet">-Электрическая мощность: 150кВт</li>
<li data-list="bullet">-Материал стен: сендвич-панель, кирпич, ячеистые блоки.</li>
<li data-list="bullet">-Парковка: открытая 180 машиномест</li>
<li data-list="bullet">-Зона погрузки-разгрузки: есть</li>
<li data-list="bullet">-Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные</li>
<li data-list="bullet">-Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.</li>
<li data-list="bullet">-Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.</li>
<li data-list="bullet">-Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение, ГБР.</li>
<li data-list="bullet">-Вид права: собственность</li>
</ul>
<br /> <br /><u>Преимущества объекта:</u>
<ul>
<li data-list="bullet">-Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.</li>
<li data-list="bullet">-Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ с любого направления в г. Челябинск.</li>
<li data-list="bullet">-Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.</li>
<li data-list="bullet">-Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.</li>
<li data-list="bullet">-Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.</li>
<li data-list="bullet">-Визуальная доступность с Троицкого тракта.</li>
<li data-list="bullet">-Имеет достаточное количество машиномест на парковках.</li>
<li data-list="bullet">-Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.</li>
<li data-list="bullet">-Не требует ремонтных работ.</li>
<li data-list="bullet">-Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).</li>
<li data-list="bullet">-Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.</li>
<li data-list="bullet">-Топпинговые полы в торгово- складском зале.</li>
<li data-list="bullet">-Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.</li>
<li data-list="bullet">-Расположен в соседстве с множеством объектов розничной торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.</li>
</ul>
<br /> <br /><u>Инфраструктура:</u> <br /> Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК "Усадьба", "Доброцен", Садовый центр "Исаковский", "Овощи фрукты", АЗС Газпромнефть, Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов "Джи Трак Восток", Логистическая компания "Регион Экспресс", Торгово-сервисный центр "СДА-Сервис" и многие другие. <br /> <br /><u>Возможные виды использования:</u>
<ul>
<li data-list="bullet">-Арендный бизнес.</li>
<li data-list="bullet">-Торговые помещения.</li>
<li data-list="bullet">-Помещения складского назначения.</li>
<li data-list="bullet">-Офисные помещения.</li>
<li data-list="bullet">-Производство.</li>
</ul>
<br /> <br />Звоните! <br />Буду рад Вам помочь! <br />Арт. 122966662
