Торговая площадь 142,7 м²

Продается новое, отдельностоящее здание свободного коммерческого назначения, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки ЖК НИКС СИТИ. Объект является на территории ЖК отдельностоящим зданием, что формирует ряд преимуществ для его универсального использования согласно градостроительным нормам. <br> <br>Технические характеристик: <br>Земельный участок: S=450 кв.м. <br>Форма владения: собственность (физ. лицо) <br> <br>Строение: Отдельностоящее здание <br>Форма владения: Собственность (физ. лицо) <br>Площадь: 142,7 кв.м. <br>Состояние: Строительная отделка <br>Высота потолка: 3,15 м. <br>Вход: Street retail (безбарьерная среда) 2 шт. <br>Служебный вход: 3 шт. <br>Остекление: витражные окна <br>Коммуникации: <br>Электрическая мощность: 130 кВт <br>Вода/водоотведение: центральные <br>Отопление: отсутствует <br>Парковка: свободная <br> <br><u>Важно отметить следующие преимущества объекта:</u><ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект расположен на первой линии внутридворового автомобильного и пешеходного трафиков.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Фасад здания выходит на прогулочную зону ЖК НИКС СИТИ, а так же на будущую территорию городского отдыха и прогулок.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Универсальное использования помещения со свободной планировкой для таких видов разрешённого использования как развлекательные мероприятия и объекты культурно-досуговой деятельности, объекты торговли, магазины, банковская и страховая деятельность, дошкольное, начальное и среднее общее образование, общественное питание, административные здания организаций, амбулаторно-ветеринарное обслуживание.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокие потолки - 3,15 м.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие двух независимых входом/выходом</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие 3 независимых служебных входов/выходов, в том числе зона погрузки/разгрузки.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Индивидуальные приборы учета.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции на два входа/выхода.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В помещении выполнены основные черновые работы: выровнен пол стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (электричество, вода/водоотведение, оптоволоконный интернет).</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Достаточное количество гостевых парковочных мест, а так же со стороны зоны погрузки/разгрузки.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Удобное расположение объекта со стороны ул. Университетская Набережная для хорошо просматриваемого фасада здания. </li></ol> <br> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</em> <br> <br> <br>Арт. 124735364