Офис 450 м²
Челябинск, Молодогвардейцев ул., 2
1 из 3
этажи
450,00площадь
нет
отдельный вход
Характеристики
Наличие мебели
нет
Ремонт
косметический
Сдается в аренду торговое помещение свободной планировки в отдельностоящем здании. Первая линия ул. Молодогвардейцев, широкие рекламные возможности, высокий трафик, витражное остекление, большая парковка для клиентов. По техническим характеристикам объект подходит под размещение: офиса продаж, представительства компании, страховая компания, прокат автомобилей, объекты общественного питания, сервис и пр. Внимание, Автомобильная тематика рассматривается индивидуально по запросу. <br> <br>Объект расположен напротив регионального мола – ТРК «ФИЕСТА» площадью 43 000 кв.м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города – ул. Молодогвардейцев. До Остановки Общественного транспорта (12 маршрутов) 200 м. <br> <br>Преимущества объекта: <br>Первая линия <br>Высокий автомобильный трафик <br>Отличная визуализация с проезжей части. Место для размещения вывески. <br>Торговая планировка <br>Панорамное остекление, обеспечит достаточное количество света <br>Просторная асфальтированная гостевая парковка <br> <br>Технические характеристики: <br>Этаж: 1 <br>Площадь: 450 кв.м., возможно увеличение площади <br>Высота потолков: 4 м. <br>Панорамные окна <br>Вход: 2 <br>Зона разгрузки/погрузки: есть <br>Электр. мощность: 30 кВт <br>Территория: асфальтированная парковка <br>Коммуникации: Центральные <br>Ремонт типовой: пол - керамогранит, стены под покраску, потолок Грильято. <br> <br>Условия аренды: <br>Дополнительно оплачиваются: Коммунальные услуги <br>Арендная плата с учетом НДС <br> <br>Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности – 2454 генератора трафика: <br>Объекты DIY, мебель, товары для дома (323 объекта) <br>Объекты бытовых услуг (594 объекта) <br>Объекты общественного питания (156 объектов) <br>Объекты продуктового ритейла (338 объектов) <br>Объекты спортивной тематики (105 объектов) <br> <br>Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы северо-запада. <br> <br>В радиусе семи-минутной автомобильной доступности - расположен микрорайон «Парковый». Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 18. Расчетное население в мкрн «Парковый» - 83 400 жителей. <br> <br>Количество работающих в ТЦ = 3 319 сотрудников, в БЦ = 3 418 сотрудников. <br> <br>В зоне охвата расположены дома от 5 до 9 этажей, плотность населения – 62309 человек. Экономически активного населения проживает 30661 человек. <br> <br>Рядом автосалоны: LADA, УАЗ, Suzuki, Chevrolet, Ktm, Voge, Husqvarna и др. <br>0,15 км. до ТРК «Фиеста» <br>1,1 км. до Гипермаркета «Теорема» <br>2,4 км. до ТРК «Фокус» <br> <br>Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! <br> <br>Внимание под Светофор, МАЯК аренду не рассматриваем! <br>Арт. 109369279
