Арендный бизнес 8490 м²

Площади сданы в аренду на длительный срок. Продаётся имущественный комплекс комплекс площадью 8490 кв.м на Троицком тракте 11Ж. Земельный участок в собственности - 2,66 га. Наличие собственного ЖД-тупика - 346 метров. Электрическая мощность - 460 кВт. Коммуникации центральные, заведен газ. Продажа от ООО с НДС. <br> Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути по Троицкому Тракту с прямым въездом/выездом в сторону г. Москва, Республики Казахстан, г. Екатеринбург, г. Тюмень, ХМАО, г. Уфа, г. Курган. <br> <br>В состав имущественного комплекса входят следующие объекты:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Прирельсовый склад (класс В):</li></ul> <br>Общая площадь: 4126,9 кв.м <br>Пандус и ворота: 7 шт., 4×4 м, включая 5 сдвижных и 2 распашных с пандусами <br>Потолки высотой 7 м <br>Стены и крыша: фундамент — монолитная ЖБИ плита, сэндвич-панели, металлическая кровля с утеплением и мембраной <br>Электропитание: два ввода по 380В <br>Система отопления: собственные газовые котлы мощностью 100 кВт × 3 шт. + 50 кВт × 2 шт. <br>Внутренняя пожарная сигнализация и противопожарный водопровод <br>Паллетные и полочные стеллажи, навес для разгрузки площадью 125 кв.м <br>Обустроенная диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты <br>Маневровая площадка для грузовых автомобилей. <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дополнительный склад (класс В):</li></ul> <br>Общая площадь: 1727,6 кв.м <br>Ворота: 3 шт., 4×4 м, сдвижные <br>Потолки высотой 6 м <br>Основание и конструкция стен: фундамент — монолитная ЖБИ плита, железобетонные конструкции с отделкой из сэндвич-панелей <br>Два газовых котла общей мощностью 200 кВт <br>Три входа, оборудованные электроприводом <br>Полностью готов к работе, оснащена система пожарной сигнализации <br>Отличная инфраструктура для движения грузового транспорта <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Третье складское помещение (класс D):</li></ul> <br>Общая площадь: 562,2 кв.м <br>Четыре распашных ворот размером 4×4 м <br>Выставочная высота помещений — 6 м <br>Свайный фундамент, стены и покрытие крыши выполнены из профилированного листа <br>Оснащено системами электропитания и освещения <br>Хорошее состояние полочных и паллетных стеллажей <br>Подходящие условия для хранения различной продукции <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Административно-бытовой корпус (АБК):</li></ul> <br>Общий объем: 1363,1 кв.м <br>Количество этажей: 3 (+ подвальное помещение) <br>Отделка внутренних перегородок выполнена гипсокартоном, газобетоном и кирпичной кладкой <br>Наличие комфортных офисных помещений, санузлов, комнаты отдыха персонала, кухни, раздевалок <br>Утепленная кровля, современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха <br>Центральное отопление, собственное водоснабжение, электрическое обеспечение двумя вводами <br>Внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей перед АБК <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гаражи и вспомогательные сооружения:</li></ul> <br>Ремонтно-техническое здание общей площадью 710 кв.м <br>Кирпичные стены, перекрытие плитами с теплоизоляционным слоем <br>Возможность переоборудования в производственные мощности <br>Водопровод, канализация, горячее водоснабжение <br>Техническая зона включает столовые, санитарные узлы, кабинет руководства и сотрудников, холодный склад готовой продукции. <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Земельный участок:</li></ul> <br>Общая площадь участка: 26574 кв.м (2,66 га) <br>Назначение земли: промышленное использование <br>Территория огорожена и благоустроена асфальтом <br>Трансформаторная подстанция мощностью 460 кВт <br>Вода — автономная скважина, центральное водоотведение <br>Входная группа охраняется постом охраны с системой контроля проезда (шлагбаум) <br> <br>Звоните прямо сейчас, получите подробную консультацию и осмотр комплекса лично! <br> <br>Арт. 128583842