Склад 7468 м²

Челябинск, Первомайская 1-я ул., 1а

6 218 185 ₽

832 ₽ за м2

1 из 1 этаж

7468,00площадь

нет отдельный вход

Предлагаем в аренду теплые складские (класса «В+») и офисные помещения общей площадью 7 468,3 кв.м. подходящие для размещения крупного распределительного центра торговой или логистической компании. <br>В состав предложения входят складские помещения оборудованые погрузочно-разгрузочной рампой, 11-ю доками (подъемные ворота, доклевеллеры, докшелторы), смежными офисными помещениями, а так же прилегающим земельным участком достаточной площадью, подходящий для организации площадки для стоянки и маневрирования большегрузных автомобилей а так же парковки легкового автотранспорта. <br> <br><u>Технические характеристики складкой площади:</u> <br>Расположение объекта: складской комплекс общей площадью 25 000 кв.м. <br>Размещение: 1-й этаж <br>Состояние: после капитального ремонта <br>Складская площадь: 6 746, 8 кв.м. <br>Класс складирования: В+ <br>Высота потолков: 6,8 м <br>Шаг колонн: 6 м. <br>Полы: бетонные с антипылевым покрытием <br>Нагрузка на пол: от 6 т./кв.м. <br>Температурный режим: +10...+15 0 С <br>Коммуникации: <br>Отопление – газ <br>Вода/водоотведение – центральные <br>Безопасность: система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, круглосуточное КПП. <br>Складское оборудование: новые системы стеллажного хранения площадью 3 600 кв.м. с высотой складирования до 5 м. (техническая документация предоставляется по запросу) <br>Кол-во доков: 11 шт. <br>- 5 шт. автоматических ворот докового типа (dock shelters) c погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) <br>- 2 автоматических ворот докового типа (dock shelters) <br>- 4 автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочной рампой размером 6*80м (480 кв.м.) с навесом. <br> <br><u>Технические характеристики офисных помещений:</u> <br>Расположение объекта: складской комплекс общей площадью 25 000 кв.м. <br>Размещение площадей: 1 и 2 этажи офисной части здания. <br>Площадь: 721,5 кв.м. <br>Высота потолка: 3 м. <br>Состояние: с отделкой <br>Коммуникации: <br>Отопление – газ <br>Вода/водоотведение – центральные <br>Безопасность: система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, круглосуточное КПП. <br> <br><u>Важно отметить следующие преимущества рассматриваемого объекта:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Присутствует возможно использования заходящей вовнутрь склада ЖД-рампы с подачей вагонов до 2-х шт.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Удобная транспортная развязка на важнейших линиях грузоперевозок, связующих Урал с центральной частью России, Сибирью и Казахстаном.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможность свободной планировки помещений и установки любого оборудования по желанию клиента.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие дополнительных площадок для стоянки и маневрирования большегрузных автомобилей и парковки легкового автотранспорта.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Закрытая круглосуточно-охраняемая территория - 11 га. </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Собственный пост КПП.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Удобные подъездные и железнодорожные пути позволяют снизить транспортные расходы по доставке товара по городу и региону.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Собственная охраняемая стоянка большегрузного транспорта.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Свободная наземная парковка легкового автотранспорта на 200 машино-мест.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Индивидуальный подход к каждому клиенту.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гибкая система организации услуг.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Полный спектр логистических услуг.</li></ul> <br> <br><u>Коммерческие условия аренды:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Долгосрочный Договор аренды.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обеспечительный платеж в размере арендной платы за один месяц. </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендная ставка на складские помещения – 850 рублей, в том числе НДС, за 1 кв.м. в месяц.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендная ставка за офисные помещения – 670 рублей, в том числе НДС, за 1 кв.м. в месяц.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммунальные расходы (оплата электроэнергии, водопотребления и теплоснабжения по приборам учета) оплачиваются дополнительно.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Ежегодная индексация арендной ставки 10 %.</li></ul> <br> <br><em><u>Транспортная доступность</u></em><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em>1,5 км от федеральной трассы М-5</em></li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em>15 км до аэропорта «Баландино»</em></li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em>1704 км до г. Москвы</em></li></ul> <br> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</em> <br>Арт. 128894107