Главная Продажа Офисы Ленина пр-кт., 81

Офис 405,6 м²

24 500 000 ₽

60 404 ₽ за м²

Челябинск, Ленина пр-кт., 81

7 из 7 этажей

405,60 м²площадь

есть отдельный вход

Заявка на просмотр

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

евро

Предлагаю к рассмотрению высокодоходный коммерческий объект — офисное помещение в самом центре города, расположенное по адресу: проспект Ленина, дом 81. Ключевые параметры объекта:<ul><li data-list="bullet">общая площадь: 405,6 м2;</li><li data-list="bullet">электрическая мощность: 26 кВт;</li><li data-list="bullet">высота потолков: 3 м;</li><li data-list="bullet">собственный санузел;</li><li data-list="bullet">парковочные места на территории;</li><li data-list="bullet">планировка: 13 отдельных кабинетов.</li></ul> Почему это выгодное вложение?<ol><li data-list="ordered">Стратегическое расположение. Объект находится на центральном проспекте в зоне максимальной деловой активности. Это гарантирует:</li><li data-list="ordered">высокую проходимость (пешеходный и автомобильный трафик);</li><li data-list="ordered">лёгкость привлечения клиентов и партнёров;</li><li data-list="ordered">престижность адреса для вашего бизнеса.</li><li data-list="ordered">Готовый доход. Помещение полностью сдано в аренду, что обеспечивает:</li><li data-list="ordered">стабильный денежный поток с момента приобретения;</li><li data-list="ordered">минимизацию операционных рисков (арендаторы уже подобраны и проверены).</li><li data-list="ordered">Развитая инфраструктура. В шаговой доступности:</li><li data-list="ordered">ЮУрГУ (ключевой образовательный центр);</li><li data-list="ordered">спортивный комплекс (бассейн);</li><li data-list="ordered">городской парк (зона отдыха);</li><li data-list="ordered">престижный жилой квартал на Лесопарковой;</li><li data-list="ordered">кафе и кофейни для деловых встреч и обедов.</li><li data-list="ordered">Функциональная планировка. Пространство организовано максимально эффективно:</li><li data-list="ordered">13 изолированных кабинетов для комфортной работы команд;</li><li data-list="ordered">высокие потолки (3 м) позволяют реализовать любые дизайнерские решения;</li><li data-list="ordered">собственный санузел повышает удобство для арендаторов.</li><li data-list="ordered">Техническая оснащённость. Электрическая мощность 26 кВт обеспечивает бесперебойную работу офисного оборудования даже при пиковых нагрузках.</li></ol> Итог: это не просто недвижимость — это готовый бизнес с прогнозируемой доходностью. Объект сочетает в себе:<ul><li data-list="bullet">локацию премиум‑класса;</li><li data-list="bullet">стабильную арендную плату;</li><li data-list="bullet">минимальные затраты на управление.</li></ul> Готов организовать осмотр помещения в удобное для вас время. Арт. 129543071

24 500 000 ₽

60 404 ₽ за м²

Заявка на просмотр Добавить в избранное Распечатать страницу