Document

Офис 390 м²

Челябинск, Молодогвардейцев ул., 2

468 000 ₽

1 200 ₽ за м2

2 из 3 этажи

390,00площадь

нет отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Сдаются в аренду офисные помещения расположенные на 2 этаже в административном здании, в Курчатовском районе. Оплата с НДС. Юридический адрес. Свежий ремонт. Парковка. Удобная транспортная доступность. Рекламные возможности на фасаде. Рядом Кафе. По техническим характеристикам подходит для размещения представительства компании, офис. 390 кв.м. Готов к сдаче с 01.03.2026 Объект расположен на против регионального мола – ТРК «ФИЕСТА» площадью 43 000 кв.м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города – ул. Молодогвардейцев. До Остановки Общественного транспорта (12 маршрутов) 200 м. Удобная транспортная доступность. Преимущества объекта:<ul><li data-list="bullet">Коммерческое здание</li><li data-list="bullet">Высокие потолки</li><li data-list="bullet">Панорамное остекление, обеспечит достаточное количество света </li><li data-list="bullet">Транспортная доступность из любого района города</li><li data-list="bullet">Вместительная парковка</li><li data-list="bullet">Безопасность: пожарно-охранная сигнализация, пропускная система СКУД.</li><li data-list="bullet">В соседнем здании работает Кафе</li></ul> Технические характеристики:<ul><li data-list="bullet">Этаж/этажность: 2/3</li><li data-list="bullet">Площадь офисов: 390 кв.м.</li><li data-list="bullet">Электрическая мощность: 10 кВт, с возможностью увеличения</li><li data-list="bullet">Высота потолков: 3,0 м.</li><li data-list="bullet">Вход: 2</li><li data-list="bullet">Санузел: 5</li><li data-list="bullet">Вентиляция, кондиционеры: Есть</li><li data-list="bullet">Коммуникации: Центральные</li></ul> Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности – 2454 генератора трафика. 150 м. до ТРК «Фиеста». Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы северо-запада. В зоне охвата расположены дома от 5 до 9 этажей, плотность населения – 62309 человек. Экономически активного населения проживает 30661 человек. В радиусе семи-минутной автомобильной доступности - расположен микрорайон «Парковый». Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 18. Расчетное население в мкрн «Парковый» - 83 400 жителей. Условия аренды: + Арендная плата с учетом НДС + Дополнительно оплачиваются: Коммунальные услуги Заинтересовались объектом? Звоните! Арт. 129665785