Арендный бизнес 1570,8 м²

Продается уникальный объект нежилое здание на первой линии с отдельным входом на "Челябинский Арбат" ул. Кирова напротив Небоскреба Челябинск-Сити. Объект является готовым успешным арендным бизнесом: Все площади объекта сданы в аренду арендаторам. Со сроком окупаемости менее 7,5 лет. Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, высокая плотность платежеспособного контингента, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: ресторана, ночного клуба, бара и других форматов объектов общественного питания, развлечений и досуга, а также в качестве офиса. Объект имеет открытую веранду с живописным видом. Так же есть техническая возможность оборудовать здание пассажирским лифтом. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 603 кв.м. <br> <br>Характеристика объекта: <br>● Общая площадь - 1570,8 кв.м.<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>подвал площадью 245,3 кв.м</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>1 этаж площадью 160,2 кв.м</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2 этаж площадью 419,1 кв.м</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>3 этаж площадью 440,8 кв.м</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>4 этаж площадью 305,4 кв.м</li></ul> <br>● Отдельная входные группы на улицу Кирова из подвала и лестничных маршей на остальные этажи <br>● Отопление - централизованное <br>● Водоснабжение и водоотведение - центральное <br>● Электрическая мощность - 160 кВт, <br>● Охранно-пожарная сигнализация <br>● Ремонт: качественный евроремонт и дизайнерский ремонт части помещений. <br>● Система вентиляции - вытяжная <br>● Сан. узелы на каждом этаже <br>● Остановки общественного транспорта: ост. Цвиллинга 300 метров (5 маршрута), ост. Оперный театр 400 метров (8 маршрутов), ост. Пл. Революции и ост. Пл. Искусств 500 метром (30 маршрутов) <br> <br>Инфраструктура в районе 10-минутной пешеходной доступности: <br>* ТК Маркштадт, ТК Радуга, ТК Галлерея Континент, ТК Гостиный двор, ТК Молодежная мода <br>* БЦ Аркаим Плаза, Ньютон, Петровский, Славянский, Челябинск-Сити, Павловский, Капитал, Молния, Свобода <br>* Магазины одежды, обуви и аксессуаров более 450 объектов <br>* Объекты бытовых услуг более 400 объектов <br>* Объекты DIY, мебель, товары для дома более 250 объектов <br>* Магазины товаров народного потребления более 150 объектов <br>* Объекты общественного питания более 150 объектов <br>* Объекты финансовой сферы и страхования более 150 объектов <br>* Объекты продуктового ритейла более 80 объектов <br>* Объекты автомобильной тематики более 50 объектов <br>* Объекты медицинской тематики более 50 объектов <br>* Объекты сферы отдыха и развлечений более 30 объектов <br>* Научные и учебные заведения более 30 объектов <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток <br>+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта <br>+ Близость объекта от объектов инфраструктуры <br>+ Большой пешеходный трафик улицы Кирова <br>+ Близость остановок общественного транспорта <br>+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности <br>+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции <br> <br>Звоните! Ответим на интересующие вопросы. <br>Арт. 46186244