Помещение свободного назначения 7101,7 м²

Продается торгово-складской комплекс расположенный на Троицком тракте на въезде в динамично развивающийся город Челябинск. Большая открытая парковка. Высокие потолки. Широкая узнаваемость локации благодаря ТК «Союзигрушка», ТК «Усадьба», «Доброцен», а так же близость к городу гарантирует высокую генерацию трафика. Торг уместен, рассмотрим индивидуальные ценовые условия. <br> <br><u>Технические характеристики:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Тип: торгово-складское помещение.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общая площадь здания: 7 101,7 кв. м.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Шаг колонн торгово-складского помещения: 11,6х6 м.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м (до балки 6,5м)</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Пол: топпинг, антипыль.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электрическая мощность: 150кВт </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Материал стен: сендвич-панель, кирпич, ячеистые блоки.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Парковка: открытая 180 машиномест</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Зона погрузки-разгрузки: есть </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м. </li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение, ГБР.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вид права: собственность</li></ul> <br> <br><u>Преимущества объекта:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ с любого направления в г. Челябинск.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Визуальная доступность с Троицкого тракта.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Имеет достаточное количество машиномест на парковках.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Не требует ремонтных работ.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Топпинговые полы в торгово- складском зале.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Расположен в соседстве с множеством объектов розничной торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.</li></ul> <br> <br><u>Инфраструктура:</u> <br> Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК "Усадьба", "Доброцен", Садовый центр "Исаковский", "Овощи фрукты", АЗС Газпромнефть, ​Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов "Джи Трак Восток", Логистическая компания "Регион Экспресс", ​Торгово-сервисный центр "СДА-Сервис" и многие другие. <br> <br><u>Возможные виды использования:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Торговые помещения.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещения складского назначения.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Офисные помещения.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Производство.</li></ul> <br> <br>Звоните! <br>Буду рад Вам помочь! <br>Арт. 122966662