Document

Производственное помещение 1941,3 м²

Челябинск, Новороссийская ул., 30

100 000 000 ₽

51 511 ₽ за м2

1 из 1 этаж

1941,30площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Предлагается к покупке уникальный инвестиционный актив – энергосберегающий комплекс, расположенный в промышленной зоне Челябинска, обладающий совокупной мощностью до 12 МВт и гарантирующим официальное подключение к электросети по экономически выгодным условиям (тариф ВН). Вы сможете ознакомиться с подробной информацией обо всех четырех объектах комплекса, включая презентации, чертежи, техническую документацию и кадастровую выписку, отправив нам сообщение. Комплекс включает:<ul><li data-list="bullet">Открытое распределительное устройство (ОРУ) площадью 1941,3 м² – действующий узел передачи напряжения 35/6 кВ.</li><li data-list="bullet">Трансформаторная подстанция площадью 235,6 м² – функциональная инфраструктура, часть которой арендована сетевой компанией, что приносит регулярный доход и поддерживает высокое качество обслуживания.</li><li data-list="bullet">Градирня площадью 243,8 м² – оптимальная база для современных охлаждающих систем для серверных установок или промышленных нужд.</li><li data-list="bullet">Земельный участок площадью 4219 м² (~42 сотки) – удобная производственная площадка в промышленной зоне, имеющая запас пространства около 15 соток для будущих строительных работ.</li></ul> Основные преимущества покупки:<ul><li data-list="bullet">Полностью подготовлена официальная электрическая мощность до 12 МВт через действующие трансформаторы и РУ;</li><li data-list="bullet">Применение тарифа ВН снижает затраты на электроэнергию и стабилизирует расходы;</li><li data-list="bullet">Получаемый доход от аренды части мощностей помогает снизить операционные издержки и минимизировать риск технической неисправности;</li><li data-list="bullet">Готовая градирня позволяет быстро внедрить современные технологии охлаждения для дата-центров или крупных вычислительных площадок;</li><li data-list="bullet">Размещение в промышленной зоне снимает ограничения на эксплуатацию шумного и энергопотребляющего оборудования вблизи жилой зоны.</li></ul> Комплекс подойдёт тем, кому необходимы решения для запуска масштабных цифровых платформ, размещения серверных мощностей, крупных майнинговых комплексов или иных предприятий, потребляющих большие объёмы энергии. Подходит под запросы типа:<ul><li data-list="bullet">«помещение под дата-центр с доступной мощностью 10–12 МВт»,</li><li data-list="bullet">«готовый объект с действующей подстанцией 35/6 кВ в Челябинске»,</li><li data-list="bullet">«площадка под организацию майнингового бизнеса с легальной “белой” энергией»,</li><li data-list="bullet">«производственный участок с существующими инженерными коммуникациями и ресурсами для расширения производства».</li></ul> Продажа осуществляется владельцем с учётом НДС. Весь пакет активов находится в законной собственности более трёх лет, не обременён и предлагается в едином комплекте. Идеален для инвестирования в развитие высокотехнологичных производств, прибыльных дата-центров или эффективных майнинг-площадок с быстрой окупаемостью (около полутора лет). Рассматриваются индивидуальные предложения по стоимости. Условия сотрудничества прозрачны и удобны для заключения сделки. Арт. 128215826