Производственное помещение 8500 м²
Челябинск, Троицкий тракт, 11ж
290 000 000 ₽
34 117 ₽ за м2
1 из 1
этаж
8500,00площадь
есть
отдельный вход
Характеристики
Наличие мебели
нет
Ремонт
евро
Представляю детальное техническое описание имущественного комплекса, расположенного по адресу: Троицкий тракт, 11Ж. Объект готов к эксплуатации и соответствует требованиям современного складского и производственного хозяйства. НДС 22% <br> <br>Основные параметры:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>общая площадь комплекса: 8 490 м2;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>площадь земельного участка: 26 574 м2 (2,66 га);</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>электрическая мощность: 460 кВт (трансформаторная подстанция на территории);</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>собственный железнодорожный тупик: 346 м;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>подведены центральные коммуникации, заведён газ.</li></ul> <br> <br>Объект обладает развитой транспортной инфраструктурой:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>прямая связь с Троицким трактом;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>удобные подъездные пути для всех видов автотранспорта;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>возможность выезда в направлении:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>г. Москва;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Республика Казахстан;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>г. Екатеринбург;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>г. Тюмень;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ХМАО;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>г. Уфа;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>г. Курган</li></ul> <br> <br>Территория огорожена, благоустроена (асфальтовое покрытие), оборудована постом охраны со шлагбаумом и системой контроля проезда. <br> <br>Состав имущественного комплекса <br>1. Прирельсовый склад (класс В)<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>площадь: 4 126,9 м2;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>конструктивные особенности:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>фундамент — монолитная ЖБИ-плита;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>стены и крыша — сэндвич‑панели, металлическая кровля с утеплением и мембраной;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота потолков: 7 м;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>7 ворот (4×4 м): 5 сдвижных, 2 распашных (с пандусами).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инженерное обеспечение:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>электропитание: два ввода по 380 В;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отопление: газовые котлы (100 кВт×3 шт. + 50 кВт×2 шт.);</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>внутренняя пожарная сигнализация;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>противопожарный водопровод.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>дополнительное оборудование:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>паллетные и полочные стеллажи;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>навес для разгрузки (125 м2);</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>маневровая площадка для грузовых автомобилей.</li></ul> <br> <br>2. Дополнительный склад (класс В)<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>площадь: 1 727,6 м2;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>конструктивные особенности:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>фундамент — монолитная ЖБИ‑плита;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>стены — железобетонные конструкции с отделкой из сэндвич‑панелей;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота потолков: 6 м;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>3 сдвижных ворот (4×4 м).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инженерное обеспечение:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>два газовых котла общей мощностью 200 кВт;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>три входа с электроприводом;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>система пожарной сигнализации.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инфраструктура: удобная логистика для грузового транспорта.</li></ul> <br> <br>3. Третье складское помещение (класс D)<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>площадь: 562,2 м2;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>конструктивные особенности:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>фундамент — свайный;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>стены и кровля — профилированный лист;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота помещений: 6 м;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>4 распашных ворот (4×4 м).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инженерное обеспечение: системы электропитания и освещения.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>оборудование: паллетные и полочные стеллажи в хорошем состоянии.</li></ul> <br> <br>4. Административно‑бытовой корпус (АБК)<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>объём: 1 363,1 м2;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>этажность: 3 этажа + подвальное помещение;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>конструктивные особенности:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>внутренние перегородки — гипсокартон, газобетон, кирпичная кладка;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>утеплённая кровля;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>современные системы вентиляции и кондиционирования.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инженерное обеспечение:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>центральное отопление;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>собственное водоснабжение;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>два ввода электропитания.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инфраструктура:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>офисные помещения;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>санузлы;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>комната отдыха персонала;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>кухня;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>раздевалки;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей.</li></ul> <br> <br>5. Гаражи и вспомогательные сооружения<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>ремонтно‑техническое здание: 710 м2;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>конструктивные особенности:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>кирпичные стены;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>перекрытие — плиты с теплоизоляционным слоем.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>возможности: переоборудование в производственные мощности.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инженерное обеспечение:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>водопровод;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>канализация;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>горячее водоснабжение.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>инфраструктура:</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>столовые;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>санитарные узлы;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>кабинет руководства и сотрудников;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>холодный склад готовой продукции.</li></ul> <br> <br> Инженерные сети и коммуникации<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>электроснабжение: трансформаторная подстанция (460 кВт), два ввода на АБК;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>газоснабжение: заведено на территорию, подключено к котлам;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>водоснабжение: автономная скважина;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>водоотведение: центральное;</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отопление: газовые котлы в складах, центральное в АБК.</li></ul> <br> <br>Имущественный комплекс полностью готов к эксплуатации. Объект отвечает современным требованиям к складским и производственным помещениям, обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Возможна адаптация под различные виды деятельности — от складской логистики до производственных процессов <br> <br> <br>Арт. 129907842