Document

Торговое помещение 372 м²

Челябинск, Горького ул., 36

125 000 ₽

336 ₽ за м2

1 из 4 этажи

372,00площадь

есть отдельный вход

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Сдается пекарня под производство кондитерских изделий и замороженных полуфабрикатов. Пекарня находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района. Характеристика объекта: · Тип: street retail · Общая площадь помещения: 372м2 (в том числе первый этаж 135,8м2 и подвал 235.8м2) · Материал стен: кирпич · Электрическая мощность: 40кВт · Высота потолков: 3 м. · Парковка: 20 машиномест · Зона погрузки-разгрузки: отдельная зона выгрузки с широкими воротами · Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные · Длина фасада для размещения рекламы: 20м. · Пожарная сигнализация · Производственный дымоход на крышу дома · Вид права: собственность Преимущества объекта: + Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького. + Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу. + Имеет достаточную вводную электрическую мощность + Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворецом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского + Имеет высокие рекламные возможности фасада. + Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов. + Имеет достаточное количество машиномест на парковках. В зоне первичного охвата расположены: 1. 4 остановки общественного транспорта 2. Городская поликлиника №4 3. Детский сад №76 4. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка 5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского 6. Более 27 торговых организаций различного формата Возможна помощь при получении ипотеки. Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы. Арт. 131653842

Андрей Цунин
Эксперт отдела коммерческой недвижимости

+79227502619

7502619@danretail.ru