Помещение свободного назначения 953 м²

Предлагаем в аpeнду производствeнно-cкладскoе помещeниe, с кpaн бaлкoй. Здaние ввeденo в экcплуaтaцию в янваpе 2025. <br> Соврeменноe, очeнь тёплое и чистoe, c собcтвенным мeблировaнным oфисoм. <br> <br>Параметры помещения: <br>- Расположено в центре города Челябинска (Калининский р-н); <br>- Общая площадь 953 кв. м; <br>1 этаж: <br>Производственный цех (+ склад) - 827 кв.м.; <br>Бытовые помещения: кухня, раздевалка, душевая, туалет - 45,8 м.кв: <br>2 этаж <br>офис: 5 кабинетов с мебелью, туалет - 80,2 м.кв.; <br> <br>- Электроэнергия 100кВт (есть возможность увеличения); <br>- Высота потолков 7540 мм; <br>-Установлена кран-балка 5т (управление радиопультом), перемещение по всей длине производственно-складской площади; <br>- Помещение имеет собственный отдельный вход и большие подъёмные ворота с электроприводом для грузового транспорта (ширина 5000мм высота 4500 мм). <br>- Собственная газовая котельная с надежными котлами немецкого производства; <br>- Инновационное потолочное инфракрасное немецкое отопление гарантировано обеспечивает +25-27 градусов, в самый холодный зимний период; <br>- Кабель-каналы внутри бетонного пола для подключения оборудования установленного по центру; <br>- Розетки и кабель-каналы по периметру помещения для подключения электрического оборудования, с шагом 6м; <br>- Воздушная трасса сжатого воздуха по периметру помещения, точки вывода с шагом 6м; <br>- По помещению проведена кабельная разводка для видеонаблюдения; <br>- Заведен оптоволоконный кабель, для городского телефона и подключения к сети интернет; <br>-Основной цех: антипылевые, хорошо моющиеся полы с покрытием топинг; <br>-В офисе и бытовых помещениях, коммерческий линолеум (33 класс), ковровое покрытие, на лестнице керамогранит; <br>- Современное мощное и энергоэффективное промышленное светодиодное освещение. <br>-Уличное светодиодное освещение парковки. <br>-Кухня и Сан узлы: холодная, горячая вода, технический кран для уборки помещения. <br>- Собственная парковка -30 машиномест, подходит для грузового транспорта; <br>- Прилегающая парковка для легкового транспорта вымощена тротуарной плиткой. <br> <br>Помещение подходит под любые задачи: <br> склад оператора 3РL, маркетплейса либо торговой организации ,складское или архивное хранение, мебельное либо сборочное производство, представительство иногородней компании в Челябинске, свободное назначение. <br>Большая собственная прилегающая территория, круглосуточная охрана обеспечивает отсутствие проблем с парковкой любого типа транспорта, грузового или легкового, очень удобно при большом потоке клиентов. <br> <br>Удобное месторасположение для подъезда грузового транспорта с основных дорог города с разрешенным грузовым движением (Свердловский проспект, автодорога Меридиан, ул.Новомеханическая, проспект Победы), близкое расположение остановок общественного городского транспорта. <br> <br> <br>УСЛОВИЯ: <br>- Помещение полностью готово к эксплуатации. <br>- Помещение сдаётся для чистого производства или склада. <br>- Стоимость включает в себя коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение. <br>- Электроэнергия, отопление, услуги интернета и телефонии оплачиваются отдельно. <br>- По договоренности возможен расчет с НДС. <br>Арт. 133524637