Торговое помещение 82,7 м²

Сдается в аренду новое помещение в отдельностоящем здании свободного коммерческого назначения, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки ЖК НИКС СИТИ. Объект является на территории ЖК отдельностоящим зданием, что формирует ряд преимуществ для его универсального использования согласно градостроительным нормам. <br> <br>Технические характеристик: <br>Земельный участок: S=450 кв.м. <br><u>Виды разрешенного использования: </u> <br> <br>Строение: Отдельностоящее здание <br>Площадь аренды: 82,7 кв.м. <br>Состояние: Строительная отделка <br>Высота потолка: 3,15 м. <br>Вход: street retail (безбарьерная среда) 1 шт. <br>Служебный вход: 1 шт. <br>Остекление: витражные окна <br>Коммуникации: <br>Электрическая мощность: 130 кВт (на все здание) <br>Вода/водоотведение: центральные <br>Отопление: отсутствует <br>Парковка: свободная <br> <br>Важно отметить следующие преимущества объекта:<ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект расположен на первой линии внутридворового автомобильного и пешеходного трафиков.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Фасад здания выходит на прогулочную зону ЖК НИКС СИТИ.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Универсальное использования помещения со свободной планировкой для таких видам деятельности как торговля, образование, объекты по оказанию бытовых услуг, общепит, ветеринарная клиника, представительство компании (офис), </li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокие потолки - 3,15 м.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие отдельного независимого входа/выхода</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие собственного служебного входа/выхода со стороны зоны погрузки/разгрузки.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В помещении выполнены основные черновые работы: выровнен пол стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (электричество, вода/водоотведение, оптоволоконный интернет).</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Достаточное количество гостевых парковочных мест, в том числе со стороны зоны погрузки/разгрузки.</li> <br><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Удобное расположение объекта со стороны ул. Университетская Набережная для хорошо просматриваемого фасада здания. </li></ol> <br> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</em> <br>Арт. 124766322