Помещение свободного назначения 405,6 м²

Главная Продажа Помещения свободного назначения Ленина пр-кт., 81

Помещение свободного назначения 405,6 м²

24 000 000 ₽

59 171 ₽ за м²

Челябинск, Ленина пр-кт., 81

7 из 7 этажей

405,60 м²площадь

есть отдельный вход

Заявка на просмотр

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

евро

Продается помещение 405,6 м2 — офисное помещение в самом центре города, расположенное по адресу: проспект Ленина, дом 81. Кабинеты сданы в аренду, арендаторы арендуют более 2 лет. Ключевые параметры объекта:<ul><li data-list="bullet">общая площадь: 405,6 м2;</li> <li data-list="bullet">электрическая мощность: 26 кВт;</li> <li data-list="bullet">высота потолков: 3 м;</li> <li data-list="bullet">собственный санузел;</li> <li data-list="bullet">парковочные места на территории;</li> <li data-list="bullet">планировка: 13 отдельных кабинетов.</li></ul> Почему это выгодное вложение?<ol><li data-list="ordered">Стратегическое расположение. Объект находится на центральном проспекте в зоне максимальной деловой активности. Это гарантирует:</li> <li data-list="ordered">высокую проходимость (пешеходный и автомобильный трафик);</li> <li data-list="ordered">лёгкость привлечения клиентов и партнёров;</li> <li data-list="ordered">престижность адреса для вашего бизнеса.</li> <li data-list="ordered">Готовый доход. Помещение полностью сдано в аренду, что обеспечивает:</li> <li data-list="ordered">стабильный денежный поток с момента приобретения;</li> <li data-list="ordered">минимизацию операционных рисков (арендаторы уже подобраны и проверены).</li> <li data-list="ordered">Развитая инфраструктура. В шаговой доступности:</li> <li data-list="ordered">ЮУрГУ (ключевой образовательный центр);</li> <li data-list="ordered">спортивный комплекс (бассейн);</li> <li data-list="ordered">городской парк (зона отдыха);</li> <li data-list="ordered">престижный жилой квартал на Лесопарковой;</li> <li data-list="ordered">кафе и кофейни для деловых встреч и обедов.</li> <li data-list="ordered">Функциональная планировка. Пространство организовано максимально эффективно:</li> <li data-list="ordered">13 изолированных кабинетов для комфортной работы команд;</li> <li data-list="ordered">высокие потолки (3 м) позволяют реализовать любые дизайнерские решения;</li> <li data-list="ordered">собственный санузел повышает удобство для арендаторов.</li> <li data-list="ordered">Техническая оснащённость. Электрическая мощность 26 кВт обеспечивает бесперебойную работу офисного оборудования даже при пиковых нагрузках.</li></ol> Итог: это не просто недвижимость — это готовый бизнес с прогнозируемой доходностью. Объект сочетает в себе:<ul><li data-list="bullet">локацию премиум‑класса;</li> <li data-list="bullet">стабильную арендную плату;</li> <li data-list="bullet">минимальные затраты на управление.</li></ul> Готов организовать осмотр помещения в удобное для вас время. Арт. 134097417

24 000 000 ₽

59 171 ₽ за м²

Заявка на просмотр Добавить в избранное Распечатать страницу

Расположение

Можно купить в кредит

Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.

Оставить заявку

Помещение свободного назначения 405,6 м²

Характеристики

Расположение

Можно купить в кредит

Похожие объекты