Производственное помещение 10630 м²

Продается имущественный комплекс, подходящий для размещения любого производства с использованием грузоподъемных механизмов, жд-тупика, наличием достаточного кол-ва производственных, складских, административных, бытовых и торговых помещений, обеспеченных всеми необходимыми центральными коммуникациями в том числе собственной газовой котельной. <br> <br>Рассматриваемый объект расположен на собственном земельном участке общей площадью 1,9 га. Площадь всех строений составляет около 10 000 кв.м. Все площади обеспеченны центральными коммуникациями, необходимыми для организации любого производства. Полный список разрешенных видом использования направляется по запросу. <br> <br>Расположение объекта: г. Копейск, ул. Кузнецова, 33. <br>Земельный участок: S=19 917 кв.м. <br>Категория земель: земли населенных пунктов <br>Виды разрешенного использования: для производственной деятельности <br>Собственности: ООО (без НДС) <br>Благоустройство: Территория огорожена, асфальтированная, освещаемая, охраняемая. <br>Коммуникации: <br>Отопление: Газ (359 000 м3./год.) <br>Вода/Водоотведение: центральные (11,67 м3./сут.) <br>Эл-во: 238 кВт. (присутствует возможность увеличения) <br> <br>В состав имущественного комплекса входят следующие объекты:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Земельный участок - 1,9 га</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Здания - 8 шт. </li></ul> <br>Общая площадь всех зданий – 10 377,3 кв.м. <br>Перечень помещений: <br>А) Производственные – 2 003 кв.м. <br>Высота потолка – (4-6 м.) <br>Грузоподъёмные механизмы – 3 кран-балки (от 2 до 5 т.) <br>Б) Складские – 6 749,7кв.м. <br>Высота потолка – (5-7-8 м.) <br>Грузоподъёмные механизмы - отсутствуют <br>В) Офисные – 562,4 кв.м. <br>Г) Бытовые – 864,9 кв.м. <br>Д) Торговые – 197,3 кв.м.<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Жд-тупик – 230 м. </li></ul> <br> <br><u>Важно отметить следующие преимущества рассматриваемого объекта:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Земельный участок и строения в собственности ООО (без НДС).</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Первая линия ул. Кузнецова, что обеспечивает удобную транспортную доступность во все направления, в том числе с прямым въездом/выездом в сторону г. Екатеринбург г. Курган, г. Тюмень, ХМАО, Республики Казахстан, г. Троицк, г. Уфа по объездной дороге вокруг г. Челябинска.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Универсальное использование объекта за счет большого списка размешенных видов использование указанных в обновленной градостроительной документации.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>50 м. до остановки общественного транспорта.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект расположен в г. Копейск с населением 144 000 чел., что обеспечивает гарантированный набор персонала для организации коммерческой деятельности. </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Во всех помещениях проведен капитальный ремонт. </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Производственные помещения оборудованы грузоподъемными механизмами.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие собственного ЖД-тупика</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Собственная газовая котельная</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отсутствие дополнительных вложения для текущего использования</li></ul> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Производство по металло- и деревообработке </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Производство металлоконструкции и оборудования</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Транспортно-логистический комплекс</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Тяжела и легкая промышленность</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Автомобилестроительная, машиностроение и пищевая промышленность</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Склады</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект по продаже и обслуживанию спец. техники </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Деятельность в области ЖД-транспорта и перевозок</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обеспечение вооруженных сил, обороны и безопасности </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес и т.д.</li></ul> <br> <br><u>Инфраструктура в радиусе 10-минутной автомобильной доступности:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Государственные и муниципальные учреждения (68 объектов)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Научные и учебные заведения (38 объектов)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гипермаркеты (2 объекта)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представители продуктового ритейла (348 объектов)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины товаров народного потребления (151 объект)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Магазины одежды и обуви (126 объектов)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты медицинской тематики (66 объектов)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты автомобильной тематики (194 объекта)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты товаров для дома (195 объектов)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты оказания бытовых услуг (284 объекта)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты общественного питания (89 объектов)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты детской тематики (152 объекта)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объекты финансовой сферы и страхования (388 объектов)</li></ul> <br> <br>В радиусе 10-минутной автомобильной доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 7-10 этажей, а так же частный сектор представленный домостроениями не выше 2-го этажа.Плотность населения в зоне охвата составляет 92 598 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 147 969 руб. в месяц. <br> <br><em>Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути по ул. Кузнецова с прямым въездом/выездом в сторону г. Челябинска, г. Екатеринбург г. Курган, г. Тюмень, ХМАО, Республики Казахстан, г. Троицк, г. Уфа по объездной дороге вокруг г. Челябинска,</em> <br><em>+ 2 мин. до ул. Проспект Победы (прямой выезд в сторону г. Челябинска).</em> <br> <br><em>Более подробная информация направляется по запросу. </em> <br> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.</em> <br> <br> <br>Арт. 137302896