Помещение свободного назначения 1736,3 м²

Продается Уникальный особняк под коммерческую деятельность, с продуманной инфраструктурой, сочетающий комфорт, функциональность и премиальные материалы. Комплекс подходит под инвестиционные проекты, такие как Частная клиника, Реабилитационный центр для спортсменов и участников СВО, Элитный оздоровительный комплекс, Детский сад и другое. <br> <br><u>Характеристики объекта:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь участка: 42 сотки</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Основное здание: 1736,3 кв. м, (3 этажа + цоколь).</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолков: 4 м, (второй свет– 8,5 м).</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дополнительное здание: 309,9 кв. м.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолков: 3 м.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Газ: центральный</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электричество: 50 кВт</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вода: 2 скважины (1 - глубина 140 м, 2 - 80 м), артезианская</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Канализация: центральная </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вентиляция: установлена приточно-вытяжная с рекуперацией </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Видеонаблюдение: есть (по всему периметру)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Лифт с цокольного этажа</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Стены из красного кирпича</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Фундамент основное здание: монолитная плита 350мм.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Фундамент дополнительного здания: свайно-ростверковый 2м. </li></ul> <br> <br><u>Планировка основного здания:</u> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гостиная со вторым светом, каминный зал</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кухня, столовая, кладовая</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Бассейн (10×4 м, глубина 1,5 м)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Баня + хамам</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Зимний сад, терраса</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Бильярдная, домашний кинотеатр, спортзал</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>8 мастер-спален (4 на 2-м этаже, 4 на 3-м этаже)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2 кабинета на первом этаже</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Летняя кухня: место под тандыр, мангал и казаны</li></ul> <br> <br><u>Планировка дополнительного здания:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>1-й этаж: котельная, комната охраны, кладовая, теплый гараж на 3 авто</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2-й этаж: 3 комнаты, холл, кухня, 2 санузла</li></ul> <br> <br> <u>Преимущества объекта:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Локация: центральный район Челябинска, развитая инфраструктура </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большой участок – широкие возможности обустройства</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Полностью готовое здание и смонтированы все инженерные системы</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Качественные материалы – натуральный камень, надежные инженерные системы.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Окна: натуральное дерево</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вид права: собственность.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обременения: нет</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сильная позиция для ведения бизнеса: крайне малое количество аналогичных объектов.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовы рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость.</li></ul> <br> <br><u>Предполагаемые виды деятельности:</u><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Клиника для участников СВО (Проект приложен в фото объекта)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Реабилитационный центр (есть готовый проект)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Элитный оздоровительный комплекс</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Детский Сад (есть готовый проект)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представительство</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Банный комплекс</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Частная практика</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Учебный центр</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Косметология</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Детский центр</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гостевой дом</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Мини-отель</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Пансионат</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Санаторий</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>SPA салон</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Клиника</li></ul> <br> <br> <br>Звоните, мы ответим на ваши вопросы! <br>Арт. 129213296