Арендный бизнес 289,7 м²
12 500 000 ₽
43 148 ₽ за м²
1 из 3
этажи
289,70 м²площадь
есть
отдельный вход
Характеристики
Наличие мебели
нет
Ремонт
евро
Продаётся Готовый арендный бизнес - превосходный вариант для долгocpoчнoгo , стабильногo и прозpачнoго дoхода, включающий помещения на первой линии с отдельными входами на ул. Щербакова. Площади объекта сданы в долгосрочную аренду надежным федеральным арендаторам ("Красное и Белое", "Ариант"). Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для успешного использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса. <br>Также в составе объекта не сданное в аренду свободная площадь , с отдельным входом со стороны двора, площадью 32 кв.м. ( требуется косметический ремонт ). <br>Кроме этого, остается материал для отделки фасада магазина по всему периметру - качественная и красивая плитка--керамогранит <br>Рассматриваются варианты обмена на жилые помещения в г. Екатеринбург, г. Челябинск, г. Тюмень и альтернативные варианты оплаты. <br> <br>Характеристика объекта: <br>● Общая площадь - 289,7 кв.м. <br>● 2 Отдельная входные группы на улицу Щербакова <br>● Отопление - централизованное <br>● Водоснабжение и водоотведение - центральное <br>● Электрическая мощность - 50 кВт, <br>● Охранно-пожарная сигнализация <br>● Ремонт: качественный евроремонт. <br>● Система вентиляции - вытяжная <br>● Сан. узелы - 2 шт. <br> <br>Объект расположен на первой линии ул. Щербакова в 200 м от остановки общественного транспорта ост. Почта и ост. Челиндбанк <br> <br>Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного <br>100 м. до ул. Свердлова(центральная улица города) <br>+ 3 мин. до Центра г. Нязепетровск. <br>+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу 75К-11 (прямой въезд/выезд в сторону г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург,) <br> <br>Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности: <br>* Челябинский государственный университет <br>* Районная больница <br>* Школа №1 <br>* Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка <br>* Аптека <br>* Продуктовые магазины <br>* Магазины одежды, обуви <br>* Объекты бытовых услуг <br>* Объекты сферы отдыха и развлечений <br> <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Площади объекта сданы в долгосрочную аренду и генерируют арендный поток <br>+ Объект сдан 2 федеральным арендаторам <br>+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта <br>+ Близость объекта от объектов инфраструктуры <br>+ Большой пешеходный трафик улицы Щербакова <br>+ Близость остановок общественного транспорта <br>+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции <br> <br>Звоните! Ответим на интересующие вопросы. <br>Арт. 134218957
