Торговые центры 75000 м²

None ₽
₽ за м²
Уфа, проспект Октября, 34
75000,00 м²площадь

Характеристики

Республика Башкортостан является одним из ведущих регионов России по совокупности видов экономической деятельности и отраслей, а также по валовому региональному продукту, который превышает 2 трлн. Руб.

Основными отраслями являются топливно-энергетический комплекс, нефтеперерабатывающая, химическая и нефтехимическая промышленность.

Башкирия занимает 1 место в Российской Федерации по переработке и производству нефтепродуктов, 1 место по производству спиртов и 1 место по производству кальцинированной соды.

Ведущие предприятия Башкирии:

  1. Башнефть (подразделение ОАО Роснефти)
  2. Газпром нефтехим Салават 
  3. Уфаоргсинтез
  4. Стерлитамакский нефтехимический завод
  5. Башкирская содовая компания
  6. Башспирт
  7. Белорецкий металлургический завод 

Уфа — крупный транспортный узел России, включающие железнодорожные, автомобильные магистрали, воздушные и речные пути. Судоходная река Белая со своим притоком Уфой здесь пересекается с историческим ходом Транссибирской магистрали.

Автомобильные дороги соединяют Уфу с Москвой, Челябинском, Казанью, Самарой, Пермью и Оренбургом. Кроме того, Уфа является одним из городов России, соединённый с Москвой сразу двумя федеральными автомагистралями

Численность населения: 1 124 226 человек

Товарооборот розничной торговли: 476 млрд. руб.

Транспортная доступность



ТРК Семья расположен на основной восьми полосной магистрали города, проспекте Октября,  в центре города Уфы.

В десятиминутной шаговой доступности от центра города и двадцати минутной автомобильной доступности до  любого района города.



Зона охвата 20-минутная доступность на автомобиле.

Плотность населения в зоне охвата



Численность населения в зоне охвата 770 611 человек (68% города)

Средний доход семьи из двух работающих 40 472руб

Тепловая карта зоны притяжения по генераторам трафика



Тепловая карта зоны притяжения по генераторам трафика показывает, что объект находится в центре зоны наиболее посещаемых мест города.

Плотность потока пользователей смартфонов


Плотность потока пользователей смартфонов, подтверждает тепловую карту зон притяжения по генераторам трафика и показывает, что объект находится на наиболее загруженной магистрали города Уфы и в непосредственной близости от основных путей движения жителей города

Архитектурная концепция Laguarda.Low Architects (Нью Йорк, США)

Технические характеристики

Тип ТРК: городского

GBA 75 032кв.м.

GLA 40 081кв.м.

Парковка 833м/м 

Этажность: 3 торговых  этажа + 2 подземных

Заполняемость арендаторами 100%

Посещаемость: 650 000 человек в месяц

По итогам VIII Рейтинга Торговых Центров, проводимого Российским Советом торговых центров, ТРК СемьЯ в городе Уфе признан Лучшим торговым центром России 2009/2010

Торговый комплекс имеет 200 Арендаторов, среди которых

KFC, McDonald’s, Burger King, O`STIN, Синема Парк, Детский мир, re:Store,  Zolla, Л`Этуаль, Love Republic, SUNLIGHT,  OGGI, TOY.RU, Читай-город, Paolo Conte, Palmetta, FUN DAY, befree, SAMSUNG, INCITY, ZARINA, PUMA, Gloria Jeans, PUMA, Yves Rocher, Эльдорадо, Пан Чемодан, Московский Ювелирный Завод.

Доля якорных арендаторов занимает 56% от аренднопригодной площади

Доля арендаторов, которые находятся в ТРК более 5 лет 30% от GLA

Доля арендаторов, которые находятся в ТРК более 10 лет 46% от GLA

Техническое оснащение

Отопление, вентиляция и кондиционирование:

– Источником тепловой энергии являются линия городские тепловые сети  мощностью 1,45Гкал/час и  линия газоснабжения  трех газовых котлов, каждый мощностью 2 МВт

– В холодный период года в качестве источника холода применяется сухая градирня, использующая холод наружного воздуха.

– Источником холода служат чиллеры, установленные на кровле здания.

– В помещениях функционируют системы кондиционирования воздуха на базе центральных кондиционеров и фанкойлов.

– В качестве вентиляционного оборудования используются крышные вентиляторы, центробежные и вентиляторы канального типа, блочные приточно-вытяжные вентиляционные установки

Водоснабжение:

– Обеспечение здания горячей водой предусмотрено через 2 теплообменника для подготовки горячей воды.

– Источник водообеспечения системы - городские сети водопровода

Энергоснабжение

Максимальная энергонагрузка  4МВт

Электроснабжение ТРК осуществляется через отдельную трансформаторную подстанцию РП-245, двумя вводами и 4 трансформатора

Категория надежности энергоснабжения 2

Охранная безопасность:

– Информация об обеспечении общественной безопасности поступает на Круглосуточный диспетчерский пост

– Видеонаблюдение осуществляется с помощью 150 камер.

– Периметральные и внутренние двери оборудованы системой контроля управления доступом и звуковой охранной сигнализацией;

– Круглосуточная охрана осуществляется частным охранным предприятием с резервной группой быстрого реагирования; 

Вся информация о работе и неисправностях инженерных систем и оборудования выведена на Систему Диспетчеризации Автоматической системы коммерческого учета

Противопожарная безопасность

– Круглосуточный диспетчерский пост обеспечивает постоянный контроль пожарной безопасности

– Системой пожарной сигнализации оборудованы все помещения торгово-развлекательного комплекса.

– В ТРК установлена  станция пожаротушения;

– Объект оборудован системой автоматического пожаротушения, состоящей из спринклерных оросителей, дренчерной системы, газовых и порошковых установок.

– Все пожарное оборудование укомплектовано согласно нормам пожарной безопасности и специальным техническим условиям.

Регулярно проводятся плановые ремонты

Экономические параметры

Выручка 508 203 484 руб/год

NOI 346 600 582 руб/год

Видеопрезентация объекта

None ₽
₽ за м²

Расположение

Можно купить в кредит

Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
Оставить заявку
Уфа +7 351 231 99 99 Оставить заявку