Офис 6200 м²

179 000 000 ₽
28 870 ₽ за м²
Челябинск, Цвиллинга ул., 60
1 из 9 этажей
6200,00 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Наличие мебели
  • нет
  • Ремонт
  • хороший
  • Канализация
  • Централизованная
  • Напряжение электросети
  • 220 В + 380 В
  • Мощность электросети
  • 500.00 кВт
  • Тип отопления
  • Центральное
  • Отделка
  • Косметический ремонт
  • Арт. 12031854 Продаётся комплекс офисных зданий Класс «В» в центре города на первой линии ул. Цвиллинга и перекрестка с ул. Евтеева.

    Закрытая наземная парковка на 20 машиномест.

    Арендный бизнес.
    Комплекс сдан в аренду трём крупным компаниям:
    - "СМП банк"
    - Банк "Уралсиб"
    - "МРСК Урал"
    Договоры аренды с 2018 г.

    В состав комплекса входят:
    1. Отдельно стоящее административное здание.
    Этажность: 9 + подвал.
    Общая площадь: 6 200 кв.м.
    Площадь Земельного участка: 1 372 кв.м. в долгосрочной аренде до 2049 г.
    Планировка свободная,
    — входная группа со стороны ул. Цвиллинга. Два дополнительных
    — 21 окно по периметру каждого этажа.
    — высота потолка 3 м.

    2. Отдельно стоящее офисное здание
    Характеристика объекта:
    Общая площадь: 789 кв.м.
    подвал - 137,3 кв.м.
    1 этаж - 191,4 кв.м.
    2 этаж - 232,3 кв.м.
    3 этаж - 228,5 кв.м.
    Площадь земельного участка: 904 кв.м. (долгосрочный договор аренды).

    Планировка свободная,
    — входная группа + один дополнительный вход
    — 10 окон по периметру каждого этажа.
    — высота потолка 3 м
    — на первом этаже гараж 10,7м/5,6м (60 кв.м.)


    Отделка и инженерные сети:

    — чистовая отделка
    — электрическая мощность 250 кВт (возможно увеличение)
    — два лифта
    — центральные водоснабжение и канализация
    — центральные отопление и электроснабжение
    — приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.

    Условия продажи:

    — Наличный расчет, кредитные средства, ипотека (возможна понижение процентной ставки)
    — НДС включен.

    О районе:

    Район с сформированной инфраструктурой. Жилая часть представлена в основном постройками 50-70-х годов, пяти- и десятиэтажными домами.

    — 50 м до остановок общественного транспорта – автобусы и маршрутные такси
    — 850 м до ж/д вокзала.
    — 1 280 м до пл. Революции.

    Перспективы местоположения:

    Запланирована комплексная застройка территории бывшего танкового училища. Расстояние до объекта 1 400 м.

    Для получения более подробной информации - звоните.

    179 000 000 ₽
    28 870 ₽ за м²

    Расположение

    Дмитрий Дмитриев
    Эксперт отдела коммерческой недвижимости
    +7 (351) 215-52-15
    2155215@danretail.ru

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку