Ситуация
Дистрибьютор компании «DARKSIDE Corporation» — один из крупнейших производителей табака и аксессуаров для кальянов в России обратились из Тюмени к брокеру «Дан-Ритейл» с потребностью подобрать помещение в аренду в Челябинске.
Задача
- Найти помещение в черновой отделке
- Подготовить помещение по определенной дизайнерской концепции в стиле loft в ограниченные сроки - 3 недели
- Помещение должно соответствовать заявленным характеристикам арендатора: · первая линия; · отдельная входная группа; · площадь не менее 80 кв.м: · наличие двух складских помещений и зала ресепшена; · высота потолков не менее 3 метров; · наличие 10-20 парковочных мест.
Решение
Дистрибьютору был предложен вариант размещения в новом и перспективном жилом комплексе «Академ Риверсайд». В базе объектов компании «Дан-Ритейл» был подходящий объект под запрос арендатора.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
В рамках юридического сопровождения юрист «Дан-Ритейл» провёл ряд работ:
1.Составление договора аренды;
2.Согласование существенных условий договора;
3.Дистанционное подписание договора Сторонами.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: 3 недели.
В течение 1 недели было подобрано помещение для федерального арендатора. В течение 2 недель мы контролировали строительный процесс в этом помещении, т.к. оно должно было соответствовать концепции федеральной сети.
- Собственнику помещения был предложен объект с целью инвестиции и дальнейшей сдачи в аренду
Для арендатора эксперт подготовил анализ инвестиционной привлекательности объекта.
- Дистанционно были решены ремонтные и отделочные вопросы
Удалённо решены вопросы, начиная с перепланировки помещения, монтажа электропроводки, дизайна потолка до выбора оттенка стен, т.к. местонахождение Заказчика - г.Тюмень, а собственника – г.Копейск.
Компания «Дан-Ритейл» полностью курировала строительный процесс.
Результат
РЕЗУЛЬТАТ:
Стабильный арендатор из Тюмени удачно расположился и функционирует в городе Челябинск в ЖК Академ Риверсайд. Darkside – один из крупнейших производителей табака и аксессуаров для кальянов в России.
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
