Ситуация
В компанию Dan-Retail обратился владелец помещения площадью в 200 кв.м. Объект
находится в центральной части Челябинска на улице Энгельса, и собственнику было
важно сдать помещение без дробления крупной федеральной компании.
Задача
- Найти федерального арендатора на длительный срок.
Решение
Проанализировав объект, эксперт по недвижимости Dan-Retail выяснил, что ранее на этих площадях находился другой крупный представитель торговых сетевых компаний. Формат был
востребован у местного населения, но арендатор съехал с занимаемых площадей в связи с
коррекцией планов по развитию сети.
В качестве альтернативы собственнику помещений специалист Dan-Retail предложил
несколько федеральных компаний; переговоры начались с представителями сети
«Магнит-Косметик».
Переговоры заняли около 2,5 месяцев: потенциальные арендаторы сделали запрос на 2
недели арендных каникул, стороны консультировались по вопросам подготовки
технической документации. У арендаторов были свои требования к торговой планировке,
зонам разгрузки, энергопотреблению объекта и так далее.
После согласования этих и других нюансов договор был подписан.
Результат
С помощью эксперта по недвижимости компании Dan-Retail клиент смог заключить 10-летний договор
аренды с крупной федеральной компанией. «Магнит-Косметик» начал свою работу в
новом помещении в 2021 году.
Над сделкой работали:
Брокер по коммерческой недвижимости
