Ситуация
Клиент обратился в офис компании «Дан-Ритейл» за услугой по ипотечному кредитованию и подбору нежилого помещения для груминг-салона.
Задача
- В прошлом клиент всегда арендовал помещение под свой бизнес, но для него это было финансово невыгодным. При этом средств на покупку нежилого помещения было недостаточно.
Решение
Провели встречу клиента с ипотечным брокером, заключили договор на оказание услуг по одобрению ипотечного кредита на нежилое помещение.
Срок реализации проекта: 1 месяц
- Провели встречу клиента с ипотечным брокером, заключили договор по одобрению ипотеки
По условиям банка «Ипотека на нежилое помещение», требуется первоначальный взнос в размере 30%. Так как у клиента не было денег на первоначальный взнос, было принято решение о передаче в залог квартиры, находящейся в собственности у клиента.
- Подали заявку в банк на ипотечную программу «ипотека под залог имеющейся недвижимости»
После предоставления всех необходимых документов, подали заявку в банк на ипотечную программу «ипотека под залог имеющейся недвижимости».
В то же самое время подаём заявку в другой банк на программу «ипотека на покупку нежилого помещения» получили одобрение.
- Оформление пакета документов по двум залогам.
Далее шёл процесс оформления пакета документов по двум залогам. Вышли на сделку сначала по квартире на первоначальный взнос, после регистрации сделки и получения кредита вышли на сделку по покупке нежилого помещения.
В итоге, оформили ипотеку под 12,9% годовых, сроком на 15 лет.
- Юридическое сопровождение полного цикла
В рамках юридического сопровождения юрист и ипотечный брокер «Дан-Ритейл» провели ряд работ:
1. Подача заявления в банк;
2. Подача заявки на одобрение ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости;
3. Сопровождение клиента в банк и органы МФЦ;
4. Составление договора купли-продажи нежилого помещения;
5. Проведение сделки.
Результат
Клиент стал обладателем собственного нежилого помещения с использованием выгодной ипотечной программы банка.
Жители жилого комплекса «Академ Риверсайд» могут пользоваться услугами груминг-салона «Amigo».
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
